LOTE / TERRENO AMPLO (3.000 m²)
Oportunidade imperdível para investidores, construtoras e empreendedores! Terreno extenso e predominantemente plano, com área total de 3.000 m², situado em região estratégica de Contagem/MG, a poucos minutos do centro da cidade. Ideal para o desenvolvimento de diversos tipos de empreendimentos, como edifícios residenciais ou comerciais, galpões logísticos, instalações industriais, centros comerciais, clubes recreativos, entre outros.
O imóvel conta ainda com uma casa construída de dois pavimentos, com área aproximada de 155 m², composta por cômodos amplos e bem distribuídos, com acabamento padrão. A residência pode ser utilizada tanto para moradia quanto para alojamentos de funcionários, escritórios administrativos ou base operacional, conforme a necessidade do projeto.
Um diferencial importante é que o terreno possui uma fração de Área de Preservação Permanente (APP), localizada nos fundos, onde há um canal fluvial que atravessa a propriedade, proporcionando contato direto com área verde, o que agrega valor ambiental e paisagístico ao espaço.
A localização é altamente privilegiada, com fácil acesso às principais vias da região. Está situado a apenas cinco minutos da Via Expressa Francisco Cleuton Lopes, com ligação direta à Avenida Prefeito Gil Diniz. Nas imediações, encontram-se importantes pontos de referência, como o Campo do Fonte Grande, Clube Recreativo Arvoredo, e a Escola Municipal José Lucas Filho, localizada na mesma rua.
Além disso, a propriedade está próxima de importantes equipamentos urbanos e serviços públicos, como o Fórum Doutor Pedro Aleixo, a Central de Contagem, a UNA Unidade Municipal de Atendimento, e grandes redes de comércio, como o Supermercado Villefort Atacado e Varejo.
Resumo das principais vantagens:
Área total de 3.000 m², com topografia predominantemente plana;
Casa construída de 155 m² com dois pavimentos;
Localização estratégica e de fácil acesso;
Potencial para diversos tipos de empreendimentos;
Proximidade com vias de grande circulação e serviços;
Preservação ambiental com APP e canal fluvial nos fundos.
Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel único para transformar seu projeto em realidade!