Terreno à venda Rua São Gabriel, 3260 , Roça Grande, Colombo/PR
DESCRIÇÃO
Terreno amplo com 9.749,30 m², ideal para investidores, incorporadoras e empresas que buscam uma área estratégica, plana e com excelente potencial de desenvolvimento.
Localizado em região consolidada de Colombo, próximo a comércio, serviços, vias estruturais e com fácil acesso a Curitiba.
DADOS DO TERRENO
Localização: Rua São Gabriel, nº 3260, Roça Grande Colombo/PR
Área total do terreno: 9.749,30 m²
Medidas: Conforme matrícula e levantamento testada principal de 35 m
Zoneamento: ZUD 1 Zona de Uso Diversificado 1
Sistema Viário: Via local conforme consulta de parâmetros.
USOS PERMITIDOS HABITACIONAIS
(Conforme ZUD 1)
Habitação Unifamiliar
Habitação Transitória e Institucional Tipo 1 e Tipo 2
Habitação Institucional
Condomínio Edilício ou de Lotes Horizontal Tipo 3 (mediante EIV)
USOS PERMITIDOS COMERCIAIS / NÃO HABITACIONAIS
(Conforme ZUD 1)
Comercial e Serviços Vicinal
Comercial e Serviços de Bairro
Comunitário 1
Comunitário 2 (saúde, ensino, cultura, lazer, culto religioso)
Tecnológico 1
Industrial 1
Horticultura e Floricultura
PARÂMETROS GERAIS E DE CONSTRUÇÃO
(Zoneamento ZUD 1)
Taxa de Ocupação Básica: 50%
Coeficiente de Aproveitamento Básico: 0,5
Pavimentos: até 2 pavimentos
Testada mínima do zoneamento: 20 m
Área mínima do lote: 1.000 m²
Recuo frontal mínimo: conforme legislação vigente
Afastamento lateral mínimo: 2,50 m (podendo variar conforme altura)
REGIÃO Distâncias de carro
(Estimativas médias a partir de Colombo Rua São Gabriel, em horário de baixo fluxo)
5 min Centro de Colombo
8 min Atuba / Acesso BR-116
10 min Max Muffato Atuba
12 min Terminal Santa Cândida
15 min Shopping Jockey Plaza
18 min Hospital Angelina Caron
20 min Centro de Curitiba
22 min Rodoferroviária
25 min Aeroporto do Bacacheri
SOBRE A NEGOCIAÇÃO
Aceita proposta
Estuda permuta
Matrícula individualizada
Visitas somente agendadas.
Parceria garantida!
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