Terreno de Esquina no Centro de Montenegro
Se você procura um terreno com potencial real de retorno, essa é uma das melhores oportunidades comerciais disponíveis no centro de Montenegro.
Localizado na esquina da Rua João Pessoa com a Rua Júlio de Castilhos, em região central e consolidada, este terreno reúne metragem, visibilidade e localização, três fatores decisivos para qualquer empreendimento de sucesso.
Com 1.734,38 m² de área total, o imóvel oferece uma base excepcional para projetos de grande porte, com frentes amplas que garantem exposição máxima, facilidade de acesso e forte presença urbana características raras e altamente valorizadas em terrenos centrais.
📐 Dimensões que viabilizam grandes projetos:
Área total: 1.734,38 m²
39,70 metros de frente para a Rua João Pessoa
43,09 metros de frente para a Rua Júlio de Castilhos
A posição em esquina potencializa o aproveitamento construtivo, tornando o terreno ideal para:
Centro comercial
Prédio corporativo
Clínicas e complexos de saúde
Coworking e serviços profissionais
Empreendimentos de uso misto com forte apelo comercial
Inserido em um dos pontos mais estratégicos da cidade, o imóvel está cercado por comércios, serviços, residências e fluxo constante de pessoas e veículos, o que garante demanda permanente e excelente perspectiva de valorização.
É o tipo de terreno que não aparece com frequência no mercado grande, central, em esquina e com vocação clara para negócios.
Ideal para investidores e incorporadores que buscam um ativo com alto potencial de geração de receita, visibilidade e liquidez futura.
Terrenos assim não ficam por muito tempo no mercado.