Terreno Elevado e Ensolarado em Canoas: Oportunidade Única na Rua Ariovando Vieira de Aguiar, 234, Bairro Nossa Senhora das Graças.
Se você busca o lugar perfeito para construir seu novo lar ou realizar um investimento estratégico, acaba de encontrar. Este terreno de 300m² (10x30m) destaca-se por sua topografia privilegiada: localizado em um ponto alto e acima do nível da via, ele garante uma drenagem natural superior, excelente ventilação e uma incidência solar impecável durante todo o dia.
Localização Estratégica e Conveniência
Situado em uma das áreas mais funcionais de Canoas, na Rua Ariovando Vieira de Aguiar, o imóvel coloca você a poucos passos de tudo o que é essencial. A praticidade faz parte do pacote:
Saúde e Bem-estar: Próximo à renomada Farmácia São João na Av. Santos Ferreira.
Abastecimento: A poucos minutos do Supermercado Rissul.
Facilidades: Próximo ao Posto Ipiranga, escolas, hospitais e uma ampla rede de comércio local.
Conectividade e Infraestrutura
A localização equilibra perfeitamente o silêncio de uma rua tranquila com a rapidez de acesso às principais rodovias, facilitando o deslocamento para Porto Alegre ou para o interior. A região é bem servida por transporte público e possui proximidade estratégica com o Aeroporto e o Metrô, ideal para quem possui uma rotina dinâmica.
Destaques do Imóvel:
Topografia Favorável: Terreno mais alto que a rua, proporcionando imponência arquitetônica e segurança.
Potencial Construtivo: Área residencial, perfeita para projetos que buscam unir conforto e modernidade.
Qualidade de Vida: Vista aberta para o oeste, permitindo contemplar o pôr do sol, em um ambiente com coleta seletiva e excelente administração urbana.
Este terreno está desocupado e com um preço competitivo, representando uma das melhores oportunidades de investimento no Rio Grande do Sul. Seja para construir a casa dos seus sonhos em um clima agradável ou para garantir um patrimônio sólido, este espaço oferece o potencial que você procura.