Terreno de Esquina com Acesso por Três Ruas no Centro de Botucatu 2.888 m²
Rua Curuzu | Rua Santos Dumont | Rua Juvêncio de Moura
Excelente oportunidade no coração de Botucatu!
Este terreno destaca-se por um diferencial extremamente raro e valioso: acesso por três ruas distintas frente principal pela Rua Curuzu e acessos independentes pelas ruas Santos Dumont e Juvêncio de Moura, característica que amplia significativamente as possibilidades de implantação, circulação, estacionamento e visibilidade do empreendimento.
Não é apenas o tamanho que torna este imóvel especial é o acesso por três ruas, algo extremamente raro, especialmente na região central, e altamente desejado para projetos que exigem múltiplas entradas, como igrejas, clínicas, centros comerciais e empreendimentos de maior porte.
Com 2.888 m² de área total e topografia em declive, o terreno favorece soluções arquitetônicas modernas, permitindo acessos em diferentes níveis e melhor aproveitamento construtivo.
No local existe uma construção antiga com 223 m², destinada à demolição, liberando integralmente a área para um novo projeto.
Dimensões do terreno: 38m ( Rua Curuzu) X 76m ( Rua Santos Dumont)
Configuração que proporciona excelente testada e grande flexibilidade de implantação.
Diferenciais estratégicos:
Terreno de esquina
Acesso por três ruas: Rua Curuzu, Rua Santos Dumont e Rua Juvêncio de Moura
2.888 m² de área total
Topografia em declive
Excelente visibilidade comercial
Região central consolidada
Alto fluxo de veículos e pedestres
Informações essenciais:
Documentação regular e apta para transferência imediata
Terreno com infraestrutura urbana completa
Ideal para empreendimentos de médio e grande porte
Uma das poucas áreas com essa metragem disponível no Centro
Potencial de utilização:
Edifícios comerciais
Empreendimentos mistos
Centros médicos
Centros comerciais
Instituições de ensino
Igrejas
Galpões
Estacionamentos
Uma oportunidade rara no Centro de Botucatu, reunindo localização estratégica, ampla metragem e o diferencial único de acesso por três ruas.
Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.