Terreno - Venda - Atibaia , São Paulo

Descrição do bairro

Localização Privilegiada: Bairro do Portão, Atibaia
O terreno está estrategicamente posicionado no Loteamento Estância Santa Maria, dentro do bairro do Portão, um dos polos de maior crescimento e valorização de Atibaia. Este bairro funciona como uma "cidade satélite" dentro do município, oferecendo uma infraestrutura completa que permite aos moradores resolverem tudo sem precisar se deslocar até o centro da cidade.

Infraestrutura e Comodidade
Diferente de loteamentos isolados, o Portão possui um centro comercial vibrante. A poucos minutos do imóvel, você encontra:

Comércio e Serviços: Supermercados, farmácias, padarias tradicionais, agências bancárias e oficinas mecânicas.

Saúde e Educação: Postos de saúde (UBS) e escolas, garantindo suporte essencial para famílias que desejam morar permanentemente.

Acesso Facilitado: O acesso é feito rapidamente pela Rodovia Fernão Dias, conectando o morador a São Paulo em cerca de 50 minutos e ao centro de Atibaia em apenas 15 minutos.

Segurança: Um dos Maiores Ativos de Atibaia
Atibaia é recorrentemente citada como uma das cidades mais seguras do Brasil. De acordo com o Atlas da Violência 2024, o município ocupa o posto de cidade mais segura do estado de São Paulo e a segunda do país entre cidades com mais de 100 mil habitantes.

O bairro do Portão, especificamente, tem recebido investimentos constantes em:

Monitoramento e Patrulhamento: Ações integradas da Guarda Civil Municipal e Polícia Militar, além do programa "Ação no Bairro", que promove revitalização e manutenção constante das vias.

Ambiente Familiar: O perfil dos moradores da Estância Santa Maria é composto por famílias e veranistas, criando uma rede de vizinhança vigilante e acolhedora.

Natureza e Lazer: O Quintal da Pedra Grande
Viver aqui é ter o cartão postal mais famoso do estado como vizinho. A Pedra Grande, com seus 1.450 metros de altitude, é o coração do lazer na região.

Esportes e Aventura: É o principal ponto de decolagem de asa-delta e parapente do país, além de oferecer trilhas famosas como a "Minha Deusa" e a "Trilha dos Monges".

Clima de Montanha: Atibaia possui um dos melhores climas do mundo, comparado ao de Davos, na Suíça. A baixa umidade e o ar puro da Serra do Itapetinga são ideais para a saúde respiratória e o bem-estar mental.

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Segurança Documental: Como vimos, este imóvel possui um histórico familiar de 40 anos (desde 1985). A RE/MAX realiza uma auditoria completa para garantir que a matrícula está livre de ônus e pronta para transferência.

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