Este terreno comercial está localizado em uma das avenidas mais tradicionais e movimentadas de Ribeirão Preto, a Avenida Brasil, que se destaca por seu intenso fluxo de veículos e fácil acesso às principais regiões da cidade. Com 780 metros quadrados de área total, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para empresas, investidores e empreendedores que buscam um ponto estratégico para instalação de negócios dos mais variados segmentos, como concessionárias, lojas de materiais de construção, centros automotivos, clínicas, escritórios, entre outros. A topografia do terreno é favorável, o que facilita a execução de projetos arquitetônicos personalizados de acordo com as necessidades do futuro locatário. A ampla frente proporciona boa visibilidade para quem trafega pela avenida, garantindo destaque para a marca e facilitando o acesso de clientes. Além disso, a proximidade com comércios consolidados, centros empresariais e bairros residenciais valorizados contribui para o potencial de retorno do investimento. Outro diferencial importante é que o proprietário estuda propostas de benfeitorias, o que abre espaço para negociações flexíveis e parcerias vantajosas, permitindo a adaptação do espaço conforme a demanda da atividade a ser instalada. Essa possibilidade representa um atrativo extra, especialmente para empresas que necessitam de uma estrutura específica, mas que buscam evitar altos custos iniciais com obras. Em um cenário urbano cada vez mais dinâmico, terrenos bem localizados como este são raros e muito valorizados, tornando esta uma oportunidade única para quem deseja estabelecer ou expandir seu negócio em uma das regiões mais promissoras de Ribeirão Preto.