Lote para Locação no Jardim Canadá Ideal para Empresas
Excelente oportunidade para empresas que desejam estabelecer suas instalações em uma região estratégica! Lote disponível para locação no bairro Jardim Canadá, situado em uma área mista perfeita para uso comercial, industrial leve ou corporativo.
Localizado ao lado da área industrial do Jardim Canadá, este terreno oferece fácil acesso às principais vias da Região Metropolitana de Belo Horizonte, sendo ideal para indústrias, centros de distribuição, escritórios, depósitos, startups ou negócios que precisam de uma base bem posicionada e com infraestrutura urbana.
Com 360 m² (12x30 metros), o lote está situado em uma rua asfaltada, tranquila e com acesso facilitado ao transporte público e rodovias. O espaço conta com uma pequena área construída de 35 m², incluindo cômodos que podem ser adaptados para escritórios, salas de apoio ou vestiários.
Esse imovel está disponivel para locação, com excelente localização com acesso fácil a praça quatro elementos, avenida Quebec, Montreal e Avenida Canadá
Destaques:
Zoneamento misto (residencial/comercial/industrial leve)
Próximo à área industrial do Jardim Canadá
Local estratégico para logística e distribuição
Acesso rápido à BR-040 e outros corredores viários
Região em constante desenvolvimento
Essa é a chance de posicionar sua empresa em um dos bairros mais promissores da região! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
Perfil da região
O Jardim Canadá transformou-se nas últimas décadas, evoluindo de um bairro mais tranquilo para um vibrante polo comunitário e empresarial, com comércio diversificado, indústrias, serviços, casas de evento, cervejarias artesanais, restaurantes, agências bancárias, lotéricas e postos de combustível.
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O bairro também abriga cerca de 2.000 empresas atualmente, demonstrando seu dinamismo econômico crescente.
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Abriga ainda um complexo de saúde moderno (Pronto Atendimento + UBS) inaugurado em 2019, com serviços como raio-X, laboratório, atendimentos médicos e odontológicos.
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Além disso, conta com uma base de segurança integrada da Guarda Civil Municipal, instalada na Avenida Toronto, o que reforça a segurança local.
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O bairro abriga cerca de 12 mil moradores, distribuídos em aproximadamente 4,2 mil domicílios ocupados, segundo o Censo de 2022; porém, também há indicadores sociais que apontam para maior vulnerabilidade na região.
Corredor Social da Educação
3. Infraestrutura urbana
Diversas ruas do bairro passaram por recapeamento em 2024, com recuperação de pavimentação em 21 vias, o que melhorou significativamente o trânsito e a malha viária local.
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A proximidade com a rodovia BR040 torna a área bem conectada, com acesso facilitado a Belo Horizonte; e o transporte público local é operado pela empresa ViaOuro.
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Planejam-se melhorias viárias, como a construção de viadutos nas entradas e saídas do bairro, além de projetos como a Avenida Florença e a Avenida de Integração Rio de Peixe, que visam ampliar a mobilidade nos próximos anos.
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Em termos de transporte público, existem linhas de ônibus que servem o Jardim Canadá como 014, 019, 3900, 3910, 3942 e a parada mais próxima fica na Rua Alaska, junto à Praça dos Quatro Elementos, a apenas 2 minutos a pé.
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4. Ambiente e qualidade de vida
O bairro é frequentemente elogiado por sua tranquilidade, com espaço ideal para ciclistas e frequentadores de trilhas, especialmente próximo à Serra da Calçada, um famoso ponto de trilhas e áreas verdes.
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Apesar do desenvolvimento econômico, ainda é uma região que mescla habitantes de alta renda e setores em situação de vulnerabilidade.
A região oferece qualidade de vida atraente, sendo um local "tranquilo" e valorizado por muitos, especialmente por quem busca proximidade com BH sem abrir mão do sossego.
Resumo rápido: O que você encontrará ao redor do terreno Jardim Canadá
Ponto de Destaque Detalhe:
Perfil econômico Polo industrial e comercial em expansão, com cerca de 2 mil empresas
Saúde e segurança UBS + Pronto Atendimento; base da Guarda Municipal na região
Infraestrutura Pavimentação em andamento, proximidade com BR040, transporte público eficiente
Mobilidade futura Planos para novas avenidas e viadutos
Qualidade de vida Região arborizada, trilhas, bairro tranquilo com serviços locais
Transporte público Várias linhas de ônibus e parada próxima; bom acesso ao transporte
Ambiente social Combinação de áreas de renda variada; desenvolvimento contínuo