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Iury Lima

CRECI Nº: 292986

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Sobrado - Venda - São Paulo , São Paulo

Sobrado à Venda – Vila Matilde, São Paulo/SP

R$ 740.000

Avenida Napoleão , 67 - Vila Matilde , São Paulo , São Paulo , 03532-040

Ótimo Preço

Data disponível: 15/12/2025

ID: 631461058-7

Ambientes Totais

Dormitórios

Banheiros

Total M²

209

Tamanho do Lote:

5.25x33

Tamanho do Lote (M²)

173,25

Vagas de Estacionamento

Núm. de Andares:

Suites

Uso do terreno designado para

Não especificado

Descubra este excelente sobrado com 209 m², muito bem distribuído e perfeito para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma das regiões mais queridas da Zona Leste!

Características do Imóvel:
          03 dormitórios, sendo 1 suíte
          04 banheiros
          Cozinha ampla
          Quintal com edícula de primeiro andar
          Churrasqueira para momentos especiais
          04 vagas de garagem
          Escritório espaçoso localizado no sótão ideal para home office

IPTU: R$ 1.007,50 anual
Valor de venda: R$ 740.000,00
Endereço: Avenida Napoleão, 67, Vila Matilde, São Paulo/SP

Contato: (11) 91303-7585

Descrição do bairro

Vila Matilde

Comércio, serviços e conveniência
          A Vila Matilde tem uma boa infraestrutura local: supermercados, padarias, farmácias e comércio em geral ou seja, o morador normalmente encontra o que precisa sem sair do bairro.
          Há bancos, lotéricas, academias, lojas de diversos gêneros, o que facilita o dia a dia e dá conforto para quem mora por ali.

Educação
          O bairro conta com várias escolas (públicas e privadas), o que torna a região vantajosa para famílias com crianças ou adolescentes.
          Além disso, a estrutura de serviços e comércio ajuda a dar comodidade para quem busca proximidade de escola, casa e comércio.

Transporte e mobilidade
          A região é bem servida por transporte público: a Linha 3Vermelha do Metrô de São Paulo atende a Vila Matilde a estação Estação Vila Matilde costuma ser a mais conveniente para quem mora por ali.
          Também há várias linhas de ônibus que passam pela região, facilitando o acesso a diferentes partes da cidade.
          Para quem usa carro, o bairro tem acesso relativamente fácil às principais avenidas (e, via transporte público, bom acesso ao centro e outras regiões da cidade).

Perfil do bairro / Qualidade de vida
          A Vila Matilde é descrita como um bairro predominantemente residencial, com ambiente tranquilo, muita oferta de serviços, e um bom equilíbrio entre comodidades e estilo de vida urbano.
          Isso tende a agradar quem procura morar com conforto e praticidade, sem abrir mão da conveniência de ter comércio e transporte por perto.

Valor do IPTU

R$ 1.007,50

Características

Churrasqueira

Espaço gourmet

Garagem

Jardim

Permite Animais

Perto da Rodovia

Rua Asfaltada

Ambientes integrados

Área de serviço

Armário na Cozinha

Cozinha

Cozinha grande

Escada

Lavanderia

Permitido fumar

Porta Automática

Sala de Jantar

Sala de reunião

Pedra

Reboco

Edícula

Geminada

Mais de um andar

Não aceita sub-locação

Primeiro proprietário

Aberta

Acessível com tráfego bom

Área Residencial

Centro da Cidade

Em rua tranquila

Perto da Igreja

Perto da Rodovia

Perto das escolas

Perto de Lojas

Perto de ônibus

Perto de transporte público

Perto do Hospital

Perto do parque

Praça

Eletricidade

Lavadora secadora

Registro de Água Individual

Registro de Gás Individual

Tanque de Água

Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.