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Iury Lima

CRECI Nº: 292986

RE/MAX AUDACES

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Sobrado - Venda - São Paulo , São Paulo

Sobrado à Venda – Vila Matilde (vila Nova Savoia), São Paulo/SP

R$ 776.000

Vila Matilde , São Paulo , São Paulo , 03532-040

Ótimo Preço

Data disponível: 08/12/2025

ID: 631461058-6

Ambientes Totais

Dormitórios

Banheiros

Total M²

209

Tamanho do Lote:

0x33

Tamanho do Lote (M²)

173,25

Área Útil

209

Vagas de Estacionamento

Núm. de Andares:

Suites

Uso do terreno designado para

Não especificado

Descubra este excelente sobrado com 209 m², muito bem distribuído e perfeito para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma das regiões mais queridas da Zona Leste!

Características do Imóvel:
          03 dormitórios, sendo 1 suíte
          04 banheiros ao todo
          Cozinha ampla
          Quintal com edícula de primeiro andar
          Churrasqueira para momentos especiais
          04 vagas de garagem
          Escritório espaçoso localizado no sótão ideal para home office

IPTU: R$ 822,30 anual
Valor de venda: R$ 776.000,00
Endereço: Avenida Napoleão, 66

Contato: (11) 91303-7585

Descrição do bairro

A Vila Matilde tem uma boa infraestrutura local: supermercados, padarias, farmácias e comércio em geral ou seja, o morador normalmente encontra o que precisa sem sair do bairro.
          Há bancos, lotéricas, academias, lojas de diversos gêneros, o que facilita o dia a dia e dá conforto para quem mora por ali.

Educação
          O bairro conta com várias escolas (públicas e privadas), o que torna a região vantajosa para famílias com crianças ou adolescentes.
          Além disso, a estrutura de serviços e comércio ajuda a dar comodidade para quem busca proximidade de escola, casa e comércio.

Transporte e mobilidade
          A região é bem servida por transporte público: a Linha 3Vermelha do Metrô de São Paulo atende a Vila Matilde a estação Estação Vila Matilde costuma ser a mais conveniente para quem mora por ali.
          Também há várias linhas de ônibus que passam pela região, facilitando o acesso a diferentes partes da cidade.
          Para quem usa carro, o bairro tem acesso relativamente fácil às principais avenidas (e, via transporte público, bom acesso ao centro e outras regiões da cidade).

Perfil do bairro / Qualidade de vida
          A Vila Matilde é descrita como um bairro predominantemente residencial, com ambiente tranquilo, muita oferta de serviços, e um bom equilíbrio entre comodidades e estilo de vida urbano.
          Isso tende a agradar quem procura morar com conforto e praticidade, sem abrir mão da conveniência de ter comércio e transporte por perto.

Valor do IPTU

R$ 822,30

Características

Contemporâneo

Churrasqueira

Garagem

Quintal

Perto da Rodovia

Perto de transporte público

Permite Animais

Perto da Rodovia

Perto de transporte público

Rua Asfaltada

Ambientes integrados

Área de serviço

Armário na Cozinha

Cozinha

Cozinha grande

Escada

Lavanderia

Mobiliado

Permitido fumar

Sala de almoço

Cerâmica

Madeira

Pedra

Reboco

Tijolo

Edícula

Geminada

Janela grande

Mais de um andar

Não aceita sub-locação

Primeiro proprietário

Reformado

Ronda/Vigilância

Uso como escritório permitido

Aberta

Acessível com tráfego bom

Área Residencial

Centro da Cidade

Em rua tranquila

Perto da Igreja

Perto da Rodovia

Perto das escolas

Perto de Lojas

Perto de ônibus

Perto de transporte público

Perto do Aeroporto

Perto do Hospital

Perto do parque

Praça

Registro de Água Individual

Registro de Gás Individual

Tanque de Água

Ambientes

Dimensões

Tamanho do Ambiente

Escritório

Espaçoso

25,5 m2.

Casa de Máquinas

Fica no lado oposto ao escritório com o mesmo espaço para guardar qualquer coisa e com a caixa d'água

25,5 m2.

Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.