Sobrado - Venda - São Paulo , São Paulo

Sobrado à Venda na Vila Madalena , Zona Oeste de São Paulo com 3 dormitórios, 2 suítes e com 230m².

R$ 2.249.000 InStock
 
Rua Hermes Fontes , 35 - Rua Cardeal Arcoverde - Pinheiros , São Paulo , São Paulo , 05418050
Ótimo Preço
Data disponível: 20/05/2025
ID: 602201008-197
Ambientes Totais
8
Dormitórios
3
Banheiros
3
Total M²
230
Tamanho do Lote:
8x24
Tamanho do Lote (M²)
192
Área Útil
230
Ano/ Mês de Construção
1996/02
Vagas de Estacionamento
3

Núm. de Andares:
1
Suites
2
Tipo de terreno
Outro
Uso do terreno designado para
Área semi-residencial
Descrição do bairro

Localizada na Rua Hermes Fontes, 35, no coração de Pinheiros, esta casa está em uma das regiões mais desejadas de São Paulo.

Com ruas arborizadas e atmosfera acolhedora, você estará a poucos passos de tudo o que precisa: supermercados, farmácias, escolas, academias, bares, cafés e restaurantes renomados.

A mobilidade é um destaque, com fácil acesso às Avenidas Faria Lima, Rebouças e Marginal Pinheiros, além da proximidade das estações de metrô Faria Lima e Fradique Coutinho.

A região também é rica em cultura, lazer e bem-estar, com galerias de arte, feiras e praças. Ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade em um dos bairros mais completos de São Paulo.
Valor do IPTU
R$ 956  

Características

Garagem
Jardim
Quintal
Vista exterior
Acessível a cadeiras de rodas
Perto de transporte público
Área de serviço
Armário na Cozinha
Cozinha
Cozinha grande
Hall de Entrada
Edícula
Acessível com tráfego bom
Área Residencial
Perto da estação ferroviária
Perto da Igreja
Perto da Rodovia
Perto das escolas
Perto de Lojas
Perto de ônibus
Perto de transporte público
Perto do Hospital
Perto do metrô
Perto do parque
Cabeamento estruturado
Eletricidade
Jacuzzi
Registro de Água Individual
Registro de Gás Individual

Ambientes

Dimensões

Tamanho do Ambiente

Sala de estar
Sala de estar
Em piso de madeira e bem espaçosa
4x5
20 m2.

Sala de jantar
Sala de jantar
Com espaço para uma mesa de 12 lugares e muito iluminada
3x4
12 m2.

Cozinha
Cozinha
Com uma bancada em madeira e com espaço para um chef de cozinha se necessário
3x6
18 m2.

Quarto principal
Quarto principal
Aberto, amplo e com muita luz
3.5x4
14 m2.

Garagem
Garagem
Em L e com espaço para três veículos
4x12
48 m2.

Suite
Suite
Na parte inferior do sobrado e com ótimo iluminação
3x4
12 m2.

Varanda
Varanda
Ampla para instalação de um ofurô
2.5x3.1
8 m2.

Escritório
Escritório
Amplo e no meio dos quartos para facilitar o home office
3x3.35
10 m2.

Banheiro
Banheiro
Grande e com uma banheira
2.8x2.1
6 m2.

Sauna
Sauna
Grande para até seis pessoas
1.5x2
3 m2.

Copa
Com espaço para preparo da cozinha
2x2
4 m2.

Quintal
Pequeno, mas com excelente iluminação
4x3
12 m2.

Fachada
Com frente ao por do sol
3x7
21 m2.

Suite
De excelente tamanho e armários embutidos
4x4.5
18 m2.

Jardim Interno
Bem cuidado e possibilidades de plantar temperos
1.5x2
3 m2.

Quintal
De tamanho suficiente para brincar com as crianças
3x2
6 m2.

Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
Bairro mais antigo de São Paulo
São Paulo, sem dúvidas nenhuma, é um dos Estados mais antigos desde a colonização do Brasil, fato este que faz esse lindo território carregar muita história e conhecimento! Hoje, habitada por mais de 44 milhões de pessoas espalhadas pelo território, São Paulo possui um dos bairros mais antigos do Brasil: o bairro de Pinheiros, localizado no centro da capital paulista.

Curiosidade
Atualmente, Pinheiros é conhecido por suas modernas galerias de arte, cafés descolados, lugares com música ao vivo e pelos bares e bistrôs inovadores da região de Pinheiros. Trazendo uma infraestrutura moderna e nobre, perfeita para a moradia permanente ou temporária, também é atrativa para o turismo, com o divertido Mercado Benedito Calixto, o qual desfruta de cardápios criativos, comida de rua, antiguidades, lojas especializadas e bandas ao vivo. 

História
Para chegar a esse patamar, o deslumbrante bairro de Pinheiros também foi alvo de grandes marcos históricos para o Brasil, o qual se faz valorizar cada vez mais. Inicialmente, antes da chegada dos Portugueses, era dominada pelos indígenas nativos, que o chamavam de  ‘’Pi-iêrê’’, que indica ‘’Derramado’’, em referência das grandes cheias que ali aconteciam. 

Logo em 1562, o povo nativo do local, com a falha tentativa de ataque à São Paulo, deixaram o território para se instalarem em Nossa Senhora dos Pinheiros -hoje conhecida como Largo da Batata-, o que deu margem para a colonização do atual bairro de Pinheiros, onde iniciou-se uma série de inovações e construções.

Sendo um dos principais pontos de São Paulo, interligava a freguesia e o comércio da região com outros lugares mais distantes através do rio, chamava atenção para as cheias e beleza.

O bairro de fato começou a se desenvolver em meados do século XVIII, com construções de Igrejas e residências. O desenvolvimento do território intensificou-se ao final do século XIX e início do século XX, com a chegada de imigrantes -em sua maioria italianos e japoneses-, e com o ciclo do café, que abasteceu e deu forças para o crescimento urbano cultural do local.

Infraestrutura 

Com a infraestrutura (água, transporte e luz) sendo desenvolvida e trabalhada com intensidade há mais de um século, Pinheiros é considerado um dos bairros mais sofisticados da sociedade paulistana, possuindo uma rede comercial grande e bastante diversa, além de uma vida cultural única.

No tempo atual, esse elegante bairro demonstra sua essência não somente com seus atrativos e locais encantadores, mas também nos próprios moradores da região, que a definem como ‘’hoje o bairro de Pinheiros está passando por uma revitalização muito grande [...]. É um bairro ainda que proporciona você morar perto do seu trabalho, já que tem muitos imóveis comerciais e residenciais na mesma região’’, completou também ‘’um bairro em que tem muita vida noturna, muitas escolas e faculdade, além de uma ótima mobilidade, tendo até 5 estações de metrô atendendo’’, citou Roberto Duarte, brooker responsável pela franquia RE/MAX Solution, mostrando que Pinheiros não é somente um bairro, e sim um lar com alto padrão de vida.
 
Hoje em Pinheiros, encontram-se franquias da RE/MAX em todo o bairro!

A RE/MAX está pronta para lhe atender, com máximo serviço, máxima qualidade, máxima rentabilidade, máximo comprometimento e responsabilidade que somente a RE/MAX tem! 

Possui algum imóvel à venda? Encontramos o melhor comprador para você!

Referências:
O Bairro Mais Antigo de São Paulo – A História de Pinheiros
Histórico | Subprefeitura Pinheiros | Prefeitura da Cidade de …
Especial Pinheiros: um pouco da história e curiosidades do …
Pinheiros (distrito de São Paulo) - Wikipédia
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