Sobrado bem distribuído com 240 m² de área construída, localizado na Rua Dolores Duran, no bairro Vila Basiléia, região do Imirim, Zona Norte de São Paulo. O imóvel foi projetado para oferecer funcionalidade, espaço e conforto para toda a família, aliado à excelente localização e estrutura sólida.
O terreno possui 102 m², com frente de 6,26 metros, e uma construção de três pavimentos bem planejados, que aproveitam ao máximo o espaço disponível.
🔹 Pavimento térreo
O acesso principal leva a uma sala ampla, com espaço para dois ambientes, ideal para áreas de estar e jantar integradas. A cozinha grande, com armários planejados e ventilação natural, proporciona praticidade e organização no dia a dia. Neste mesmo nível há um banheiro completo, bem posicionado para atender tanto os moradores quanto as visitas.
🔹 Pavimento superior
No primeiro andar, encontram-se duas suítes amplas, bem iluminadas e ventiladas, além de um escritório, ideal para home office ou como quarto adicional, conforme a necessidade da família.
🔹 Pavimento superior adicional
Subindo mais um nível, há uma terceira suíte e um quarto adicional, totalizando 4 dormitórios (3 suítes + 1 dormitório comum). Esse pavimento também conta com lavanderia independente, bem arejada e funcional, com área coberta e boa iluminação, atendendo bem à rotina doméstica.
🔹 Garagem e estrutura inferior
Um dos grandes diferenciais do imóvel é a garagem para até 5 veículos, um espaço raro na região, oferecendo conforto e segurança. Além disso, há um depósito grande e fechado com porta de enrolar, ideal para armazenar ferramentas, materiais ou objetos diversos, garantindo organização e aproveitamento inteligente do espaço.
🔹 Características técnicas
Área construída: 240 m²
Área de terreno: 102 m²
Frente: 6,26 m
4 dormitórios (3 suítes + 1 dormitório)
Escritório / home office
Ambientes amplos e bem distribuídos
Cozinha com armários
Lavanderia independente
Depósito fechado na garagem
Garagem coberta para até 5 carros
Estrutura sólida e conservada
🌿 Localização e acessos
Localizado na Rua Dolores Duran, 118 Vila Basiléia / Imirim, o imóvel está em uma área com excelente infraestrutura e fácil acesso às principais avenidas da Zona Norte.
A Vila Basiléia é um bairro de perfil residencial e tranquilo, com ruas bem estruturadas e ótima oferta de comércio e serviços no entorno. A região está próxima de importantes polos comerciais, escolas e opções de lazer, o que garante qualidade de vida e praticidade no dia a dia.
👉 Destaques de localização:
A 5 minutos do Hipermercado Andorinha, referência na Zona Norte, com ampla variedade de lojas, farmácias, bancos e restaurantes;
A 5 minutos do Santana Parque Shopping, com diversas opções de lazer, gastronomia e conveniência;
A 7 minutos da Avenida Engenheiro Caetano Álvares, uma das principais vias da Zona Norte, com acesso rápido aos bairros Santana, Mandaqui, Imirim e Casa Verde;
A 20 minutos da Estação Santana do Metrô (Linha 1 Azul), facilitando o deslocamento para o centro e outras regiões da cidade.
O entorno conta ainda com escolas públicas e particulares, academias, clínicas, padarias e praças arborizadas que tornam o bairro mais agradável e funcional. As avenidas Conselheiro Moreira de Barros, Voluntários da Pátria e Braz Leme também estão próximas, facilitando o acesso às demais regiões e contribuindo para a valorização contínua do bairro.
A mobilidade urbana é outro ponto forte, com várias linhas de ônibus que interligam a Vila Basiléia a bairros como Santana, Tucuruvi, Lauzane Paulista, Mandaqui e Casa Verde.
Com uma combinação equilibrada entre vida residencial tranquila e conveniência urbana, o sobrado está inserido em uma das áreas mais completas e valorizadas da Zona Norte, ideal tanto para famílias que buscam espaço e conforto quanto para investidores que procuram imóveis com potencial de valorização.
💡 Resumo do imóvel
✅ 240 m² de área construída
✅ Terreno de 102 m²
✅ 4 dormitórios (3 suítes + 1 dormitório)
✅ Escritório / home office
✅ Cozinha ampla com armários
✅ Lavanderia independente
✅ Depósito fechado na garagem
✅ Garagem coberta para até 5 carros
✅ Estrutura sólida e funcional
✅ Localização estratégica na Zona Norte
📍 Endereço
Rua Dolores Duran, 118 Vila Basiléia / Imirim Zona Norte São Paulo SP
O imóvel reúne o que há de mais importante: espaço interno, estrutura sólida e localização estratégica, próximo a shoppings, comércios e vias de fácil acesso. Uma excelente opção para quem busca um sobrado completo, pronto para morar, em uma região valorizada e em constante crescimento.