Sobrado - Venda - São Paulo , São Paulo

Sobrado á venda com quintal, Vila Clementino, 144 m², 3 quartos

R$ 1.077.000 InStock
 
rua sena madureira , 117 - Travessa da Domingos de Morais - Vila Clementino , São Paulo , São Paulo , 04021050
Ótimo Preço
Data disponível: 16/12/2025
ID: 602201008-218
Ambientes Totais
11
Dormitórios
3
Banheiros
2
Total M²
150
Tamanho do Lote:
4x37.5
Tamanho do Lote (M²)
150
Área Útil
144
Ano/ Mês de Construção
1954/05
Uso do terreno designado para
Não especificado
Descrição do bairro

Localizado na Rua Sena Madureira, nº 117, este sobrado está inserido em uma região que traduz com precisão o equilíbrio entre vida urbana e bem-estar cotidiano. Trata-se de um endereço estratégico, em um bairro residencial consolidado, arborizado e acolhedor, onde o ritmo é mais humano e a sensação de bairro ainda se preserva mesmo estando cercado por tudo o que São Paulo oferece de melhor.

A Rua Sena Madureira é conhecida pela tranquilidade, pelo perfil familiar e pela excelente infraestrutura ao redor. A poucos minutos de caminhada, é possível acessar mercados, padarias tradicionais, farmácias, academias, escolas e serviços essenciais que facilitam a rotina sem a necessidade de longos deslocamentos. Cafés de bairro, comércio local e pequenas conveniências reforçam a sensação de proximidade e pertencimento.

A mobilidade é um dos grandes diferenciais da região. O imóvel está próximo a importantes vias de acesso, como a Avenida Domingos de Morais e a Avenida Ricardo Jafet, além da fácil conexão com a Avenida Paulista e regiões como Vila Mariana, Paraíso e Saúde. O transporte público é eficiente, com linhas de ônibus variadas e proximidade de estações de metrô, garantindo praticidade para quem precisa circular pela cidade.

Ao mesmo tempo, o entorno preserva o silêncio, o verde e a atmosfera residencial que fazem com que, ao atravessar o portão, o dia desacelere. Parques, áreas de lazer e espaços culturais próximos complementam a qualidade de vida, oferecendo opções para caminhadas, atividades ao ar livre e momentos de pausa.

Morar aqui é viver em um ponto onde a cidade não invade ela respeita. É ter acesso rápido a tudo, sem abrir mão da calma, da segurança e da sensação de refúgio. Um endereço que não é apenas localização, mas contexto: o cenário ideal para quem busca viver com mais presença, conforto e equilíbrio, transformando o cotidiano em algo mais leve e significativo.
Valor do IPTU
R$ 5.907,20  

Características

Construção Antiga
Contemporâneo
Concreto
Jardim
Quintal
Terraço
Perto de transporte público
Coleta seletiva de lixo
Permite Animais
Perto de transporte público
Rua Asfaltada
Ambientes integrados
Área de serviço
Armário na Cozinha
Cozinha
Norte
Reboco
Aceita Permuta
Não aceita sub-locação
Necessita Renovação
Primeiro proprietário
Acessível com tráfego bom
Em rua movimentada
Perto das escolas
Perto de Lojas
Perto de ônibus
Perto de transporte público
Perto do Aeroporto
Perto do Hospital
Perto do metrô
Praça

Ambientes

Dimensões

Tamanho do Ambiente

Banheiro
Banheiro
Banheiro
1.8x2.2
3,96 m2.

Cozinha
Cozinha
Cozinha
2.8x2.2
6,16 m2.

Fachada
Fachada
Fachada
4x6.4
25,6 m2.

Quarto
Quarto
Quarto
2.8x2.5
7 m2.

Quarto infantil
Quarto infantil
Quarto Infantil
3.2x2.8
8,96 m2.

Quarto principal
Quarto principal
Quarto Principal
4x2.8
11,2 m2.

Quintal
Quintal
Quintal
2.2x6
13,2 m2.

Sala de estar
Sala de estar
Sala de Estar
4x4.4
17,6 m2.

Sala de jantar
Sala de jantar
Sala de jantar
4x2.2
6,16 m2.

Varanda
Varanda
Varanda
4x1.2
4,8 m2.

Corredor
Corredor
Corredor
4x1
4 m2.

Área de serviço
Área de serviço
1x1.2
1,2 m2.

Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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Alexs Bindi Alexs Bindi R. Luís Elias Attie, 316
São Paulo, São Paulo, Brasil
05127-020

Alexs Bindi CRECI Nº: 208713

BRL Região Sudeste RE/MAX RE/MAX GOL III São Paulo R. Luís Elias Attie, 316
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