*Sobrado à Venda 3 Andares, Área Gourmet e Localização Privilegiada!*
Se você procura um imóvel espaçoso, versátil e muito bem localizado, este *sobrado de 3 andares* é a escolha ideal para sua família!
📐 *Características do Imóvel:*
🛏 *3 dormitórios, sendo **3 suítes*
🛋 Sala ampla e confortável
🍽 Cozinha funcional, com ótima iluminação natural
🚗 Garagem coberta para *3 veículos*
🏡 *Edícula* nos fundos ideal para home office, depósito ou quarto extra
🌟 *Destaque especial para o 3º pavimento*:
🍖 *Área gourmet coberta com churrasqueira* perfeita para churrascos, festas e momentos de lazer
🛋 Uma *ampla sala adicional com banheiro* ideal para sala de TV, jogos, academia ou até mesmo uma suíte independente
📍 *Localização estratégica no bairro do Ipiranga*, em uma rua tranquila e residencial, com acesso facilitado à mobilidade urbana:
🚇 *A apenas alguns minutos do Metrô Sacomã*
🚌 *Próximo ao Terminal de Ônibus Sacomã*, facilitando o deslocamento para diversas regiões da cidade
🛍 Próximo a comércios locais, supermercados, escolas, farmácias, padarias e serviços essenciais
O *bairro do Ipiranga* é tradicional, arborizado e oferece uma excelente infraestrutura urbana, combinando história, praticidade e qualidade de vida. É uma região em constante valorização, com fácil acesso à Avenida do Estado, Rodovia Anchieta e principais vias da zona sul de São Paulo.