Oportunidade Única! Imóvel Residencial e Comercial em Localização Estratégica!
Área total: 400m2
Área de Construção: 249m2
Salão Comercial: 80m2 com 2 banheiros
Residencial na parte superior: 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e lavanderia;
Garagem: 6 carros - sendo 2 cobertas e 4 descobertas
Terreno no nível inferior da rua no fundo do imóvel de 10x10
Apresentamos um imóvel versátil e completo, ideal para quem busca morar bem e ainda empreender no mesmo espaço ou investir em uma das regiões mais valorizadas da cidade! Situado a poucos minutos do centro, em uma rua altamente comercial, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e potencial de retorno financeiro.
Na parte residencial, conta com 3 dormitórios amplos, perfeitos para acomodar sua família com conforto. O espaço interno é bem distribuído, com ambientes arejados e ótima iluminação natural. Nos fundos, um terreno espaçoso, que pode ser usado para lazer, expansão da área residencial ou até mesmo para futuras construções.
Destaque para a garagem coberta para até 2 veículos, e descoberta para mais 4 veículos um diferencial raro que agrega comodidade e segurança.
Na parte frontal do imóvel, um excelente salão comercial com 80m², vitrine para a rua, 2 banheiros e grande visibilidade. Ideal para instalar seu próprio negócio, alugar para terceiros ou transformar em uma fonte de renda imediata. O ponto é movimentado, com grande fluxo de pedestres e veículos, favorecendo comércios de diversos segmentos.
Este imóvel é perfeito para moradia com renda extra, investidores, empresários, ou autônomos que desejam unir residência e trabalho em um único lugar.
Não perca essa chance! Um imóvel com essas características, nessa localização, é raro e muito procurado. Agende sua visita e venha conhecer de perto esse espaço cheio de possibilidades!
Corretora Vanessa Bani!
CRECI 309890-F
Email: vanessamenichelli@remax.com.br
Instagram: @vanessa_banii