Prédio comercial à venda na Praça Santos Dumont, no coração do Centro de Manaus, em localização estratégica atrás da Ayrão. Uma oportunidade rara para quem busca um imóvel de alto potencial para uso profissional, institucional ou misto, com estrutura já distribuída para diferentes atividades. Ideal para escritórios, clínicas, consultórios, escolas, academias, centros de treinamento, instituições e até mesmo para investidores que desejam gerar renda com locações independentes por pavimento.
O imóvel conta com 4 andares bem distribuídos, oferecendo funcionalidades distintas em cada nível:
1º andar Térreo
Planejado para atendimento e funcionamento administrativo, o térreo possui:
Recepção ampla e bem posicionada, ideal para acolhimento de clientes ou pacientes
2 consultórios que podem ser usados como salas privativas, escritórios ou studios de atendimento
1 banheiro de apoio
1 sala independente, com potencial para reuniões, pequenos cursos ou atendimentos especializados
1 sala ampla, versátil, que pode ser adaptada para coworking, treinamentos ou área de espera
Copa funcional, atendendo à rotina da equipe
Esse pavimento é ideal para operações que demandam fluxo de pessoas e organização setorizada.
2º andar Academia de Jiu-Jitsu
Atualmente configurado como academia, este andar oferece:
Recepção própria, possibilitando funcionamento independente
Área totalmente preparada com tatame, perfeita para atividades esportivas, aulas, treinamentos ou eventos internos
2 banheiros, garantindo comodidade aos usuários
Além da função atual, esse pavimento pode ser facilmente adaptado para escolas, studios de dança, salas de curso, coworkings ou qualquer atividade que necessite de área ampla e ventilada.
3º andar Apartamento
Um diferencial importante do prédio é contar com uma unidade residencial completa, que pode ser utilizada para moradia, Airbnb, alojamento de funcionários ou até mesmo como área administrativa da empresa. O apartamento dispõe de:
Sala de estar aconchegante
Cozinha gourmet moderna, ideal tanto para uso diário quanto para eventos
Banheiro social
3 quartos, sendo 1 suíte com banheiro privativo e closet
A configuração é perfeita para quem busca unir trabalho e moradia no mesmo endereço ou gerar renda adicional.
4º andar Área Livre
O último piso oferece uma área livre com grande potencial. Pode ser transformado em espaço de convivência, depósito, área de lazer, estrutura de expansão vertical ou até mesmo mais um pavimento funcional, dependendo das necessidades do comprador.
Com excelente localização, fácil acesso e múltiplas possibilidades de aproveitamento, este prédio é uma oportunidade única para quem deseja investir em um imóvel versátil e com alto potencial de retorno no Centro de Manaus.