💎 Oportunidade Única de Investimento e Moradia no Sítio Cercado! 💎
Maximize seu patrimônio com renda imediata! Apresentamos um imóvel espetacular na Rua São José dos Pinhais que combina a segurança de um investimento rentável com o conforto de uma residência espaçosa e exclusiva.
📍 Localização Privilegiada e Estratégica
Ponto Chave: Apenas 3 quadras da Avenida Isaac Ferreira da Cruz a principal via do Sítio Cercado.
Conveniência Total: Fácil acesso a absolutamente tudo que você precisa: comércio vasto, serviços essenciais, escolas, bancos e transporte público.
💰 Pavimento Térreo: Sua Fonte de Renda Imediata (Investimento Seguro!)
Renda Garantida: 4 Lojas Comerciais (entre 42m² e 44m²) TODAS JÁ LOCADAS, gerando fluxo de caixa para você desde o primeiro dia.
Potencial Comercial: Terreno de $480m^2$ com uma fachada comercial de destaque.
Acessos Independentes: Total privacidade para a residência, com entrada separada, vaga de garagem e 2 cômodos de apoio no térreo (ideais para depósito ou expansão).
🏡 Piso Superior: Sua Residência Exclusiva e de Alto Padrão (Conforto Máximo!)Um apartamento residencial com aproximadamente $270m^2$ de área privativa, projetado para oferecer espaço, luz e privacidade.
Área Social Integrada: Cozinha planejada, moderna e funcional, integrada elegantemente à sala de jantar.
Sacada Panorâmica: Ampla, com vista para duas ruas, perfeita para apreciar o movimento ou relaxar.
Espaçosos: (3 Dormitórios)Suíte Master: Um refúgio generoso com um charmoso Jardim de Inverno, garantindo iluminação natural e aconchego.
Dois Quartos confortáveis e bem iluminados.
Banheiro Social completo.
Área de Lazer Completa: Espaço Gourmet Coberto: Churrasqueira e lavabo, ideal para celebrar momentos inesquecíveis com amigos e família.
Amplo Terraço/Área Externa: Perfeito para pets, exercícios ou momentos de descanso ao ar livre.
Lavanderia prática com espaço para despensa.
💵 Condições de Negociação Flexíveis
Prioridade: Investimento à vista.
Estuda-se Permuta: Aceita veículos e residências em bairros próximos como parte do pagamento.
Facilidade na Documentação: Documentação em fase final de averbação ou possibilidade de financiamento via crédito com garantia imobiliária.
Este imóvel é a definição de segurança financeira aliada à qualidade de vida!