SOBRE O IMÓVEL:
Lindo sobrado Exclusividade e Conforto. Encantador sobrado localizado em condomínio fechado com apenas 6 unidades, oferecendo privacidade, segurança e tranquilidade. No piso térreo, o imóvel conta com cozinha em conceito aberto, integrada à sala de jantar e sala de estar, formando dois ambientes amplos e aconchegantes. O andar dispõe ainda de um lavabo moderno e estiloso e uma espaçosa lavanderia.
Destaque para o espaço gourmet, equipado com churrasqueira a carvão e fogão a lenha, ideal para receber amigos e familiares, com acesso direto a um agradável jardim aberto. No segundo piso, encontram-se 3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa com terraço privativo. O segundo quarto possui sacada, trazendo ainda mais iluminação e ventilação natural. O terceiro piso oferece um amplo sotão, um espaço versátil que pode ser utilizado como sala íntima, home office ou área de lazer, além de contar com banheiro exclusivo. O imóvel dispõe de 1 vaga de garagem coberta.
O condomínio ainda oferece um salão de festas, perfeito para confraternizações. Um sobrado completo, moderno e funcional, ideal para quem busca qualidade de vida em um ambiente exclusivo.
DADOS DO IMÓVEL
Rua João Balla, 130 sob. 1 - Santa Felicidade
Área Privativa Construídos: 188 m²
Área do Terreno: 141 m²
Face de Sol: Norte
Posição: Frente
Número de quartos: 3 quartos sendo 1 suíte
Vaga de Garagem: 1
IPTU/mensal: R$ 150,00
A REGIÃO : O Bairro São Bráz é uma região tradicional e predominantemente residencial, conhecida pelo comércio local ativo na Av. Vereador Toaldo Túlio, ambiente familiar e proximidade com o bairro italiano Santa Felicidade.Localização: Faz divisa com Santa Felicidade, Orleans, Butiatuvinha e Santo Inácio.Comércio e Serviços: Possui infraestrutura completa, incluindo supermercados, panificadoras, agências bancárias e o tradicional Clube Três Marias.História: Um dos bairros mais antigos, evoluiu de um núcleo agrícola de chácaras para uma área urbana, com o reconhecimento oficial em 1975.Moradia: Oferece opções de casas e apartamentos, sendo considerado um local de valores imobiliários acessíveis, mas também atraindo condomínios fechados.