Trata-se de um sobrado localizado na Rua Pero Vaz de Caminha, nº 571, no bairro Nossa Senhora das Graças, em frente à Praça Fernando Ferrari (Praça dos Tocos), uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Canoas.
O imóvel está implantado em um amplo terreno de 20 x 30 metros (600 m²), com aproximadamente 400 m² de área construída, e possui excelente orientação solar (leste, norte e oeste), garantindo ambientes bem iluminados e ventilados ao longo de todo o dia.
Na entrada do imóvel, o hall com lavabo pode ser utilizado como escritório, somando-se à biblioteca, que também atende perfeitamente quem trabalha em home office.
A área social é ampla e aconchegante, com salas espaçosas, lareira e integração ao espaço gourmet, que conta com mesa de sinuca/tênis de mesa. Nos fundos, há uma piscina de 3,5 x 7 metros, ideal para momentos de lazer e convivência.
Na área íntima, o imóvel dispõe de 5 dormitórios, sendo uma suíte no térreo com closet e, no pavimento superior, uma suíte, três dormitórios e banheiro social, além de uma ampla sala de estar com vista aberta para a praça. O subsolo conta com dependência de empregada, área de serviço e banheiro.
O sobrado possui 4 banheiros e 2 lavabos, sistema de água quente, rede elétrica bivolt, aceita pets e oferece 3 vagas de garagem cobertas e 3 descobertas. O imóvel encontra-se atualmente ocupado pelo proprietário.
A localização é um dos grandes diferenciais, com fácil acesso ao ParkShopping Canoas, Hospital Nossa Senhora das Graças, supermercados, escolas, bancos e às principais vias da cidade, em uma região tranquila e em constante valorização.