Descubra o conforto e a praticidade deste sobrado localizado no desejado bairro Moinhos de Vento I, em Canoas. Com 223 m² de área construída em um terreno de 319,6 m² (12 x 26,6), posição solar norte, este imóvel foi projetado para oferecer amplitude, funcionalidade e bem-estar em cada ambiente.
Requinte e Conforto no Primeiro Pavimento
Ao adentrar, você será recebido por uma atmosfera de sofisticação. O primeiro pavimento é o coração social da casa, destacando-se pela sala com lareira, ideal para momentos acolhedores no inverno. A integração é a palavra-chave: a sala se conecta harmoniosamente à cozinha planejada e ao espaço gourmet com churrasqueira, criando um ambiente fluido e perfeito para receber seus amigos e familiares.
O requinte é complementado pela marcenaria de alto padrão que permanece no imóvel, incluindo armários planejados e cristaleira com porta de vidro na cozinha, além de uma elegante mesa com 6 cadeiras. Para o seu conforto e dos seus convidados, o piso é revestido com vinílico colado Arquitech (92 x 92), garantindo excelente conforto térmico. A comodidade se estende à garagem coberta para dois carros lado a lado e a um banheiro social de apoio.
🏊 Lazer Completo e Vista Privilegiada
A área externa é um verdadeiro convite ao lazer. O espaço gourmet se abre para a deslumbrante piscina, equipada com aquecimento e cascata, prometendo diversão em todas as estações. Pensando na segurança, a piscina conta com proteção especial para crianças e pets. A vista para este oásis é um destaque, tanto da área social quanto do charmoso dormitório térreo.
🛌 Dormitórios Flexíveis e Suíte Aconchegante
O sobrado oferece um total de 4 dormitórios inteligentemente distribuídos. No térreo, um amplo dormitório se destaca com um deck privativo e vista para a piscina, sendo um ambiente ideal para receber visitantes ou ser utilizado como escritório, sala de jogos ou Studio de pilates.
No segundo andar, encontra-se a área íntima, com mais dois quartos de solteiro atendidos por um banheiro social, e a imponente suíte. A suíte é um refúgio de tranquilidade, contando com um closet completo e um espaço planejado para ampliação do closet e camarim, permitindo a personalização do seu cantinho. Os armários planejados dos quartos de solteiro e o closet do casal permanecem, facilitando sua mudança.
❄ Climatização, iluminação e Mobiliário Incluso
Para garantir o bem-estar durante todo o ano, o imóvel está equipado com 5 splits já instalados: 12.000 BTUs no quarto de solteiro, 9.000 BTUs no segundo quarto de solteiro, e três aparelhos Inverter de 18.000 BTUs (suíte master, sala e quarto dormitório). Um diferencial de economia e design é a iluminação de LED em todos os ambientes, proporcionando modernidade e eficiência. Todos os armários e box de vidro dos banheiros, o painel e rack da televisão sob medida também fazem parte do pacote.
Este sobrado é a união perfeita entre localização privilegiada e uma área de lazer imbatível. Uma residência completa, esperando por você e sua família para criar novas memórias.