Se você busca qualidade de vida, segurança e praticidade, este sobrado é a oportunidade ideal para morar bem em um dos condomínios mais completos e desejados do bairro Igara, uma região em constante valorização em Canoas.
Localizado no Condomínio Alameda das Magnólias, este sobrado de esquina se diferencia desde o primeiro olhar. A posição privilegiada garante mais privacidade, melhor ventilação e maior sensação de amplitude, características muito valorizadas por quem deseja conforto no dia a dia. Com posição solar Oeste (tarde), o imóvel recebe excelente iluminação natural no período da tarde, tornando os ambientes mais agradáveis e acolhedores.
São 107 m² muito bem distribuídos, com 03 dormitórios, ideais para acomodar sua família com conforto ou até mesmo criar um home office. O sobrado conta ainda com pátio nos fundos, um espaço perfeito para momentos de lazer, para quem tem pets ou deseja personalizar um ambiente externo ao seu gosto.
O imóvel será entregue semimobiliado, trazendo praticidade imediata e economia para o novo proprietário. Permanecem no imóvel:
✔ 02 aparelhos de ar-condicionado
✔ Cozinha com móveis planejados
✔ Churrasqueira, ideal para confraternizações
✔ Closet
✔ Painel de TV
Tudo pensado para facilitar sua mudança e permitir que você comece a viver bem desde o primeiro dia.
Outro grande diferencial são as 02 vagas de garagem descobertas, lado a lado, algo cada vez mais raro e extremamente funcional no dia a dia.
O Condomínio Alameda das Magnólias oferece uma infraestrutura completa, que entrega segurança, lazer e conveniência para toda a família:
Portaria 24 horas, garantindo tranquilidade total
Câmeras de segurança e cerca elétrica
Piscina, perfeita para os dias de calor
Salão de festas, para celebrar momentos especiais
Quadra poliesportiva
Mini mercado interno, trazendo praticidade sem precisar sair do condomínio
Tudo isso em um ambiente organizado, familiar e com excelente padrão construtivo.
O bairro Igara é um dos mais procurados de Canoas, conhecido por sua infraestrutura completa e localização estratégica. Você estará próximo a:
Supermercados, farmácias e academias
Escolas e universidades, como a ULBRA
ParkShopping Canoas
Fácil acesso à BR-116 e às principais vias da cidade
Morar aqui é unir mobilidade, conforto e valorização patrimonial.
👉 Este é o tipo de imóvel que reúne tudo o que o comprador moderno procura: sobrado de esquina, em condomínio fechado, com lazer, segurança e excelente localização.
⚠️ Unidades assim têm alta procura e não ficam muito tempo disponíveis no mercado.
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Seu novo lar pode estar a apenas uma decisão de distância.