Bem-vindo ao sobrado de esquina em Barreiras, Bahia, localizado na charmosa Vila Rica na RUA ANTONIO LUCIO PEIXOTO, próximo ao Mercado Peg e Pag. Este imóvel ocupando 178 m² de área total é ideal para investimento com status de retorno garantido e se destaca por ser uma excelente oportunidade em uma área comercial e residencial de bairro. Com 300 m² de área construída, o imóvel oferece um ambiente espaçoso de dois andares, oferecendo múltiplos usos para explorar tanto comercialmente quanto residenciais.
O sobrado conta com 10 cômodos ao todo, incluindo 4 quartos, 2 banheiros completos e 1 lavabo. Os ambientes são bem distribuídos, destacando-se a sala de jantar, a cozinha gourmet e a lavanderia. Para quem aprecia espaço ao ar livre, o quintal e a varanda formam um conjunto perfeito para momentos de lazer, ideais para quem aceita pets. A garagem e a vaga para motos oferecem comodidade para quem possui veículos.
O piso térreo do sobrado é revestido em concreto e possui acabamento de reboco e tijolo. As grandes janelas proporcionam iluminação natural, enquanto o acesso a uma vista aberta das montanhas oferece tranquilidade e uma conexão única com a natureza. A estrutura antiga necessita de algumas reformas, mas já apresenta parte do espaço reformado, mantendo-se pronta para novas personalizações.
Com uma localização privilegiada, a propriedade está em uma rua asfaltada de tráfego fácil e perto de transporte público, escolas, lojas e igrejas, tornando o sobrado ainda mais atrativo. O imóvel é completamente adequado em infraestrutura, contando com cabeamento estruturado, eletricidade, fossa, registro de água individual e tanque de água. Perfeito para quem busca um local que une o residencial e o comercial com conveniência e praticidade no coração da Região Nordeste do Brasil.