🏢 Descrição Objetiva
Salão comercial nº 627 com 197,47 m² de área construída, em terreno de 12 x 25 m (300 m²), localizado na Rua Arthur Bettega, bairro Vivenda São Gabriel/RS.
☀️ Frente Norte | 🪞 Porcelanato | 🎨 Gesso + LED | 🚻 Banheiros (M/F + PCD) | 🍴 Copa + Cozinha | 🍖 Churrasqueira | 📦 Áreas cobertas p/ depósito
🏗️ Excelente estado de conservação pronto para uso
💰 Valor: R$ 800.000,00
🔎 Conheça mais sobre este imóvel
Este prédio comercial nº 627 é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um ponto estratégico da cidade. Situado no bairro Vivenda, região de classe média e em constante expansão, o imóvel se destaca por sua fachada imponente, estrutura moderna, excelente estado de conservação e localização privilegiada.
Com 197,47 m² de área construída, está dividido da seguinte forma:
🏠 Hall de entrada que dá acesso ao salão principal.
🚻 À direita, banheiros: um banheiro adaptado para PCD e, ao lado, os banheiros masculino e feminino.
🍴 À esquerda, a cozinha pré-disposta, pronta para receber equipamentos.
☕ Nos fundos, um espaço reservado para copa, garantindo praticidade.
🏢 Salão principal amplo, ideal para diferentes tipos de negócio.
👉 Diferenciais do imóvel:
☀️ Posição solar frente norte, com excelente iluminação natural.
🪞 Piso porcelanato.
🎨 Rebaixo em gesso com 💡 luminárias de LED.
🚻 Estrutura completa de banheiros (PCD, masculino e feminino).
🍴 Copa e cozinha já configuradas.
🍖 Churrasqueira externa.
📦 Duas áreas cobertas laterais (esquerda e direita), ideais para depósitos ou apoio.
🏢 Fachada imponente que valoriza a identidade do negócio.
🏗️ Excelente estado de conservação não necessita reformas ou melhorias.
📍 Localização estratégica: a poucos metros do Atacadaço e ao lado da futura unidade do Stock Center, formando um polo de mercados e serviços com alto fluxo de pessoas e grande potencial de valorização.
💰 Preço de venda: R$ 800.000,00
Um investimento seguro, pronto para receber o seu negócio em uma das regiões que mais cresce em São Gabriel.