RENDA DE +R$ 12.000,00/MÊS | RETORNO ACIMA DE 0,9% A.M.
Um ativo imobiliário real, com fluxo de caixa imediato, ocupação total e performance acima da média. Localização estratégica em Samambaia, em região com demanda locatícia consolidada e liquidez elevada.
Por que este investimento se destaca
* Renda mensal: acima de R$ 12.000,00 direto no caixa
* Ocupação: 11 unidades locadas (100% de aproveitamento)
* Rentabilidade: superior a 0,9% ao mês
* Lote de esquina: maior visibilidade, menor vacância e melhor liquidez
Posicionamento do Ativo
Menos volatilidade, mais previsibilidade. Um prédio preparado para continuar performando desde o primeiro dia.
Composição do Imóvel
* 5 pavimentos (térreo + 4)
* 11 unidades: 10 apartamentos de 2 quartos + 1 kitnet com varanda
* 6 vagas de garagem + espaço para motos
* Térreo: garagens + 1 apartamento
* 1º, 2º e 3º andares: 3 apartamentos por pavimento
* 4º andar: kitnet + área técnica
* 800 m² de área construída em lote de 193 m² (esquina)
* Dimensões do lote: 7,00 m frente | 15,00 m fundo | 15,00 m lateral direita | 7,00 m lateral esquerda | 11,31 m de chanfro
* Água e luz individualizadas (água com controle interno)
Diferenciais Técnicos e de Segurança
* 8 câmeras de monitoramento
* 3 motores eletrônicos nos portões (faces Oeste e Sudoeste)
* 2 acessos independentes de pedestres
* Concertina contínua nas faces Oeste até Sul (28 m)
* Revitalização recente com impermeabilização geral
* Reforço estrutural traseiro com placas de zinco
Renda e Operação
* Renda mensal: a partir de R$ 12.000+
* Retorno acima de 0,9% ao mês
* 100% das unidades locadas
* Possibilidade de manter a administração dos aluguéis já em vigor
Localização | Pontos de Referência
* Imóvel a aproximadamente 150 metros da BR060, com fácil acesso às principais vias da cidade;
* Próximo à 2ª Avenida Sul, eixo comercial importante de Samambaia Sul;
* Ao lado do Supermercado Primor;
* Paradas de ônibus convenientes a cerca de 200 metros;
* Região com comércio completo, serviços e conveniência no entorno imediato.
Condições de Investimento
* Valor: R$ 1.400.000
* Aceita proposta
* Não financia
* Aceita veículo como parte do pagamento até R$ 300.000
Perfil do Investimento
Fluxo estável, baixa vacância e operação imediata ideal para quem busca renda recorrente com segurança e potencial de valorização.
Exclusividade RE/MAX INOVELAR
Agende uma apresentação completa com dados operacionais e projeções.
Especialista em ativos de renda.