Imóvel com excelente estrutura, ideal para investidores! Localizado em área estratégica, este prédio de quatro pavimentos está muito bem distribuído, oferecendo múltiplas possibilidades de uso comercial e residencial. Com área total construída de 138,90m², o imóvel já se encontra quase totalmente alugado, gerando renda imediata e constante, além de oferecer potencial de expansão e valorização futura.
No térreo, encontra-se um ponto comercial espaçoso, atualmente alugado para uma igreja, o que garante uma receita fixa e a segurança de um contrato sólido. No 1º andar, há quatro salas amplas: duas já estão prontas para locação, e as outras duas possuem excelente potencial para adaptação, podendo ser transformadas em escritórios, consultórios, salas de aula ou outros formatos comerciais.
O 2º andar é composto por dois apartamentos de dois quartos cada, ideais tanto para moradia familiar quanto para locação residencial, atendendo a uma alta demanda na região. No 3º andar, o prédio oferece quatro quitinetes, todas já alugadas, o que representa uma renda mensal garantida e atrativa para quem busca retorno imediato.
O terraço é um espaço livre e versátil, com estrutura que permite reformas, ampliações ou construções adicionais. Pode ser transformado em uma área de lazer com espaço gourmet, ou ainda em novas unidades residenciais, aumentando significativamente o potencial de rentabilidade do imóvel. Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento seguro, com boa liquidez, retorno imediato e possibilidade de crescimento patrimonial ao longo do tempo.