Josi Santos: (61) 99672-2626
Prédio Comercial à Venda Avenida Paranoá, Quadra 23
Excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel com localização privilegiada, estrutura sólida e alto potencial de valorização. Situado em uma das principais avenidas do Paranoá, o prédio está no coração da região comercial, em área de grande movimento, com fácil acesso e visibilidade garantida para qualquer tipo de negócio. Ideal para abrir sua empresa ou investir em locações comerciais com renda segura.
O imóvel possui cerca de 380 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos amplos e independentes, permitindo locação separada e maior rentabilidade. A estrutura é reforçada e preparada para um quarto pavimento, oferecendo excelente potencial de ampliação. Construído em alvenaria de alta resistência, o prédio garante durabilidade e segurança, com instalações elétricas e hidráulicas revisadas, além de ótima ventilação e iluminação natural, proporcionando conforto térmico e economia de energia.
No térreo, há uma loja comercial espaçosa com fachada de vidro voltada para a Avenida Paranoá, garantindo grande visibilidade. O espaço possui vitrine ampla, piso em ótimo estado, banheiro e depósito, sendo ideal para varejo, farmácias, mercados, escritórios, consultórios, franquias ou agências. O ponto é extremamente valorizado, com alto fluxo de pedestres e veículos durante todo o dia.
Os segundo e terceiro pavimentos têm plantas amplas e versáteis, adaptáveis para escritórios, clínicas, academias, estúdios de estética, salões ou empresas de serviços. Com excelente ventilação, iluminação natural e piso cerâmico conservado, os ambientes permitem fácil reconfiguração ou subdivisão em salas menores, otimizando o retorno financeiro.
A cobertura possui estrutura reforçada e já está preparada para um quarto pavimento, que pode ser utilizado como ampliação comercial, espaço gourmet, terraço corporativo ou área de convivência. A vista é livre, com ótima iluminação e ventilação, ideal para futuros projetos de expansão.
O prédio está em posição nascente, garantindo ambientes sempre claros e arejados. Há amplo estacionamento público em frente, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. A fachada moderna, com linhas retas e acabamento neutro, é fácil de personalizar conforme a identidade visual do negócio.
A localização é um grande diferencial: o imóvel está inserido em uma das regiões mais movimentadas do Paranoá, cercado por bancos, escolas, farmácias, mercados, restaurantes, clínicas, academias e o Centro Administrativo. Trata-se de uma área consolidada e em constante valorização, onde a demanda por imóveis comerciais é alta e o retorno sobre o investimento é garantido.
Invista em um endereço de sucesso no coração do Paranoá! Um prédio versátil, moderno e pronto para gerar excelentes resultados, seja para uso próprio ou para locação.
Josi Santos: (61) 99672-2626
CRECI 26032 DF