OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES! PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA NO CENTRO DE NOVA BRASILÂNDIA D'OESTE/RO ESQUINA DAS AVENIDAS MAIS IMPORTANTES DA CIDADE
Excelente imóvel à venda com localização estratégica na esquina da Avenida Juscelino Kubitschek com a Avenida 13 de Maio, no Centro de Nova Brasilândia DOeste/RO. Trata-se de um prédio misto, comercial e residencial, ideal para quem busca investimento com alto potencial de retorno, oferecendo estrutura completa para comércios, empresas, escritórios e moradias.
Com área total construída de 1.861,94m² e terreno com 450,00m², este imóvel é composto por:
Piso térreo (419,23m²): amplo salão, duas salas, dois banheiros sociais, um banheiro PNE (acessibilidade) e fosso para elevador;
Subsolo/Garagem (216,50m²): com fosso para elevador e despensa;
Mezanino (201,03m²): sala mezanino, dois banheiros sociais, sacada, mais uma sala com banheiro privativo;
1º Pavimento (469,39m²): cinco apartamentos, um escritório, sacadas frontal e lateral, depósito, área de serviço e fosso para elevador;
2º Pavimento (469,39m²): quatro apartamentos, um escritório, sacadas, depósito, área de serviço e fosso para elevador;
Casa de máquinas: com 40m² e duas cisternas/caixas dágua com capacidade de 5.500L cada;
Mirante (46,40m²): com banheiro social e janelas em vidro temperado e esquadrias de alumínio.
Toda a edificação é em alvenaria, coberta com telha de fibra, acabamento com forro de gesso, piso cerâmico, esquadrias de alumínio e vidro temperado, portas almofadadas, emassamento e pintura interna (com leves desgastes do tempo). Conta ainda com Projeto Preventivo de Combate a Incêndio (PPCI) aprovado, garantindo segurança para seus ocupantes.
Imóvel ideal para clínicas, escolas, laboratórios, centros empresariais, coworkings ou como edifício de apartamentos residenciais para locação mensal ou por temporada, sendo uma excelente fonte de renda passiva.
Valor de Investimento: R$ 7.200.000,00
Agende sua visita e conheça de perto essa excelente oportunidade para quem deseja empreender ou diversificar o patrimônio com segurança e rentabilidade.