Prédio residencial e comercial em localização estratégica Oportunidade para investidor
Localizado na Avenida Marechal Floriano Peixoto, 9856 Boqueirão, uma das vias mais importantes e movimentadas de Curitiba, este prédio representa uma excelente oportunidade para quem busca renda imediata, diversificação de locações e alto potencial de valorização. A região conta com forte fluxo comercial, fácil acesso ao Centro e ampla infraestrutura urbana.
O imóvel é composto por apartamentos residenciais e salas comerciais (5 apartamentos já locados, e 2 salas comerciais, 1 locada e 1 disponível), com grande parte das unidades já locadas, garantindo retorno financeiro desde o primeiro dia.
O prédio oferece estrutura sólida, excelente aproveitamento de área e 7 vagas de garagem internas, sendo uma vaga destinada a cada apartamento e sala comercial.
Composição do imóvel
O edifício possui área total construída de 578 m², distribuída da seguinte forma:
Loja comercial 1 com 92,35 m²
Loja comercial 2 com 120 m² (locada)
Apartamento de 1 quarto com 22,98 m² (locado)
Apartamentos de 2 quartos:
Apartamento 11 com 66,54 m² (locado)
Apartamento 13 com 66,54 m² (locado)
Apartamento 12 com 67,63 m² (locado)
Apartamento 14 com 67,63 m² (locado)
O prédio conta com 7 vagas de garagem internas, garantindo comodidade e valorização das unidades.
Ano de construção: 1980
A região:
Nas proximidades há supermercados, farmácias, panificadoras e diversos estabelecimentos comerciais. A região também conta com o restaurante Braseiro, bastante conhecido no bairro, além do Quartel do Exército, que é um ponto de referência importante na área.
Em relação ao transporte, o imóvel possui fácil acesso ao Terminal do Carmo e ao Terminal Boqueirão, ambos a poucos minutos de distância, facilitando a integração com diversas linhas de ônibus e o deslocamento para outras regiões de Curitiba. A localização oferece praticidade tanto para quem utiliza transporte público quanto para quem se desloca de carro.
Destaques do investimento
Imóvel com unidades já locadas
Renda recorrente imediata
Uso residencial e comercial
Localização estratégica e valorizada
Uma oportunidade ideal para investidores que buscam segurança patrimonial, rentabilidade e excelente localização.