Imóvel Comercial de Esquina no Bairro Comerciário Alto Potencial de Valorização
Apresentamos uma oportunidade singular para investidores e empreendedores que buscam um imóvel comercial amplo, bem localizado e com grande capacidade de aproveitamento. Situado na Rua Artur Souza, nº 334, no bairro Comerciário, este imóvel de esquina ocupa uma posição estratégica em uma das regiões mais dinâmicas e valorizadas de Criciúma.
Implantado em um terreno de 600 m², o imóvel possui 912,74 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, oferecendo excelente versatilidade para diferentes modelos de negócio ou investimento. A configuração de esquina, com duas frentes, garante visibilidade privilegiada, fácil acesso e destaque natural para qualquer atividade comercial instalada no local.
No pavimento térreo, encontra-se um amplo espaço comercial, atualmente ocupado por um ponto tradicional da região, o Esquina Bar, evidenciando o forte apelo comercial do endereço. O ambiente é espaçoso, bem ventilado e permite adaptações para diversos segmentos, como restaurantes, mercados, farmácias, lojas, escritórios ou operações de serviços em geral.
O pavimento superior abriga salas e unidades residenciais, que podem ser destinadas à locação, expansão do uso comercial ou até mesmo reconfiguração completa, ampliando significativamente o potencial de geração de renda. A estrutura do imóvel é robusta, com laje de concreto, pé-direito elevado e bom estado construtivo, facilitando reformas, ampliações ou readequações conforme o projeto do investidor.
Inserido em uma região cercada por edifícios residenciais, comércios consolidados e serviços essenciais, o imóvel se beneficia de alto fluxo diário de pedestres e veículos, além da proximidade com o centro da cidade, fatores que asseguram liquidez e valorização contínua.
Uma excelente opção para quem busca um imóvel de esquina, com grande metragem, localização estratégica e inúmeras possibilidades de uso em Criciúma. Entre em contato e descubra todo o potencial deste investimento.