Sala comercial / Terreno localizado na Rua Artur Souza Nº 334, bairro Comerciário - Criciúma-SC.
Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas e de grande fluxo em Criciúma! Este amplo imóvel de esquina, com terreno de 600m² e 912,74m² de área construída, é ideal para quem busca um ponto comercial versátil, com excelente visibilidade e múltiplas possibilidades de uso.
Localizado em uma esquina estratégica, o imóvel conta com duas frentes, o que garante destaque e fácil acesso, tanto para pedestres quanto para veículos. Sua estrutura é sólida, distribuída em dois pavimentos, possibilitando diferentes finalidades seja para empreendimentos comerciais, locações independentes ou mesmo uma futura reestruturação voltada a edifícios residenciais e mistos.
No pavimento térreo, atualmente funciona um tradicional ponto comercial, o Esquina Bar, conhecido na região. O espaço é amplo, ventilado e com boa circulação, podendo ser adaptado para restaurante, lanchonete, mercado de bairro, farmácia, escritório, loja ou qualquer outro negócio que exija visibilidade e movimento constante. Já o pavimento superior conta com salas e apartamentos, ideais para locação, ampliação do comércio ou moradia, oferecendo um excelente potencial de renda passiva.
Com 912,74m² de construção, o imóvel possui estrutura robusta, pé-direito alto, laje de concreto e bom estado de conservação, permitindo reformas ou ampliações de forma prática e segura. O espaço interno é flexível, podendo ser reorganizado para atender diferentes perfis de investimento.
A localização é um dos grandes diferenciais: cercado por edifícios residenciais, comércios, padarias, farmácias e a poucos minutos do centro da cidade. O alto fluxo de pessoas e veículos garante visibilidade e valorização constante, tornando este imóvel uma excelente escolha tanto para empreendedores quanto para investidores.
Se você busca um imóvel comercial amplo, de esquina e com grande potencial de retorno, esta é uma oportunidade única em Criciúma. Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto esse imóvel com inúmeras possibilidades de valorização e aproveitamento!