Encontrar um imóvel comercial que reúna espaço, funcionalidade, versatilidade e localização estratégica não é tarefa fácil. Afinal, cada detalhe pode fazer a diferença entre o sucesso e as limitações de um negócio. Por isso, apresentamos um prédio comercial à venda com 1.092 metros quadrados, distribuídos em 04 andares, totalmente preparado para receber diferentes tipos de atividades comerciais, empresariais ou institucionais.
Com vaga para 04 carros, elevador de carga, áreas para escritórios, depósitos, banheiros em todos os pavimentos, espaço de carga e descarga e até mesmo uma área gourmet no último andar, este prédio é um verdadeiro diferencial no mercado imobiliário local.
Mais do que uma construção, trata-se de um imóvel planejado para oferecer infraestrutura robusta, praticidade e conforto, tanto para colaboradores quanto para clientes.
Estrutura e Organização dos Espaços
O prédio comercial conta com uma área construída de 1.092 m², distribuída de forma inteligente em quatro pavimentos. Essa organização permite que diferentes setores funcionem de maneira independente, sem perder a integração necessária para o bom andamento das atividades.
Primeiro andar Praticidade e Recepção
Espaço ideal para recepção de clientes, showroom ou área administrativa inicial.
Banheiros bem posicionados, garantindo praticidade para colaboradores e visitantes.
Área de carga e descarga, essencial para empresas que trabalham com recebimento e expedição de mercadorias.
Acesso direto às vagas de garagem, que proporcionam comodidade e segurança.
Segundo andar Escritórios e Operações
Pavimento voltado para salas de escritório bem iluminadas e ventiladas.
Ideal para atividades administrativas, reuniões e gestão de equipes.
Ambientes que podem ser adaptados conforme as necessidades da empresa, com possibilidade de criação de divisórias para múltiplos setores.
Banheiros estrategicamente posicionados para atender ao andar.
Terceiro andar Depósitos e Apoio
Amplo espaço para depósitos ou áreas de apoio operacional.
Perfeito para empresas que necessitam de espaço de armazenamento de produtos, materiais ou arquivos.
Estrutura reforçada para suportar o uso como estoque.
Integração direta com o elevador de carga, facilitando a movimentação vertical de mercadorias.
Quarto andar Área Gourmet e Convivência
Um dos grandes diferenciais do prédio: uma área gourmet no último andar.
Ambiente perfeito para momentos de confraternização, reuniões mais descontraídas ou eventos corporativos.
Estrutura com bancada, espaço para instalação de churrasqueira, pia e área de convivência ampla.
Vista privilegiada, que agrega valor e qualidade de vida ao espaço de trabalho.
Diferenciais da Estrutura
Este prédio não é apenas mais um imóvel comercial ele foi planejado para atender às demandas de empresas modernas que buscam infraestrutura completa.
Elevador de carga: garante agilidade e eficiência na movimentação de materiais, mercadorias e equipamentos entre os andares.
Banheiros em todos os pavimentos: praticidade e conforto para todos os usuários do prédio.
Salas de escritório: projetadas para oferecer produtividade em um ambiente agradável.
Depósitos amplos: que permitem organização logística e operacional.
Área gourmet exclusiva: um diferencial raro em prédios comerciais, valorizando ainda mais o imóvel.
Vagas de garagem: comodidade para gestores, visitantes e clientes.
Área de carga e descarga: essencial para empresas que movimentam mercadorias diariamente.
Cada detalhe foi pensado para que o prédio ofereça não apenas espaço, mas também funcionalidade, praticidade e qualidade de vida.
Localização Estratégica Fácil Acesso à Rodovia
Quando falamos em imóveis comerciais, a localização é um dos fatores mais determinantes para o sucesso. Esse prédio está muito bem localizado, com acesso rápido e facilitado à rodovia, garantindo logística eficiente para entrada e saída de mercadorias.
Ponto estratégico para empresas que precisam de mobilidade e rapidez no transporte.
Acesso facilitado para clientes e fornecedores, que chegam ao local sem dificuldades.
Visibilidade comercial: ideal para quem deseja destacar sua marca em uma área de fácil acesso.
Região bem estruturada.
Essa localização estratégica amplia as possibilidades de utilização do imóvel, seja para atividades comerciais, empresariais ou até mesmo institucionais.
Versatilidade de Uso Um Prédio para Diversos Negócios
Uma das maiores vantagens deste imóvel é sua versatilidade. O prédio pode ser adaptado para diferentes segmentos, como:
Empresas de logística e distribuição: com depósitos amplos, elevador de carga e área de carga e descarga.
Confecções: áreas de produção abertas e amplas, elevador de carga e descarga, preparação da parte elétrica pronta.
Instituições de ensino ou cursos profissionalizantes: aproveitando os múltiplos andares para salas de aula, administração e convivência.
Clínicas médicas ou centros de saúde: adaptando os pavimentos para consultórios, recepção, salas de espera e áreas de apoio.
Coworkings ou hubs de inovação: transformando o prédio em um espaço compartilhado de trabalho.
Empresas de tecnologia ou call centers: utilizando os escritórios amplos e bem localizados.
Espaço de eventos corporativos: com aproveitamento da área gourmet como diferencial.
A estrutura do prédio permite adaptações sem grandes intervenções, garantindo flexibilidade para diferentes modelos de negócios.
Potencial de Investimento e Valorização
Comprar esse prédio comercial não é apenas adquirir um imóvel é realizar um investimento sólido e com alto potencial de valorização.
Tamanho expressivo: 1.092 m² de área construída, divididos de maneira funcional.
Localização estratégica: proximidade com rodovia aumenta a atratividade para negócios logísticos, comerciais e industriais.
Diferenciais únicos: elevador de carga, área gourmet, escritórios e depósitos tornam o imóvel mais competitivo.
Possibilidade de locação por pavimentos: o comprador pode optar por utilizar parte do prédio e alugar os demais andares, garantindo renda passiva.
Mercado em expansão: imóveis comerciais bem localizados são cada vez mais valorizados em função da demanda crescente por espaços que unam logística, acessibilidade e funcionalidade.
Conforto e Qualidade de Vida no Ambiente de Trabalho
Outro aspecto que merece destaque é a preocupação em oferecer um ambiente que valoriza o bem-estar de quem trabalha no local. O prédio não é apenas funcional ele também oferece qualidade de vida.
A área gourmet no último andar é um convite para momentos de confraternização e relaxamento, fortalecendo o espírito de equipe.
As salas de escritório bem ventiladas e iluminadas proporcionam um ambiente saudável para produtividade.
A distribuição inteligente dos espaços evita sobreposição de funções e melhora a organização.
Esse conjunto de fatores faz toda a diferença para empresas que entendem que colaboradores satisfeitos e bem instalados são mais produtivos.
Sua localização privilegiada, com fácil acesso à rodovia, amplia o potencial de uso e garante maior visibilidade, seja para quem deseja instalar sua própria empresa ou para investidores que buscam um imóvel com alto potencial de retorno.
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