Prédio amplo com aproximadamente 600 m² de área construída em terreno com cerca de 400 m² destinados a estacionamento, localizado em ponto estratégico no centro da Taquara, na Av. Nelson Cardoso, uma das principais vias da região, com fácil acesso a transporte público, comércio variado, bancos, supermercados, restaurantes e diversos serviços.
O imóvel é composto por 4 apartamentos amplos distribuídos em 2 andares, cada unidade com 3 quartos, sala espaçosa, cozinha ampla, banheiro social e área de lavanderia externa, oferecendo ambientes generosos que permitem diferentes possibilidades de adaptação para uso profissional, administrativo ou institucional.
Pela configuração das unidades, o prédio apresenta grande potencial para empresas que necessitam de diversas salas de atendimento ou escritórios, podendo ser adaptado para clínicas médicas ou multiprofissionais, consultórios, clínica de estética, centro terapêutico, cursos, escola de idiomas, escritório de advocacia ou contabilidade, coworking ou sede administrativa de empresas.
Outro grande diferencial é o amplo espaço de estacionamento no terreno, proporcionando comodidade para clientes, pacientes, alunos ou colaboradores, algo cada vez mais valorizado na região.
O imóvel encontra-se desocupado e necessita de reforma interna, permitindo que o futuro locatário realize as adaptações necessárias conforme o perfil de sua atividade. Existe possibilidade de negociação de condições para viabilizar as adequações do espaço.
Localização privilegiada no coração da Taquara, em região com grande fluxo de pessoas e fácil acesso às principais vias do bairro, como Estrada dos Bandeirantes, Estrada do Tindiba e proximidade com a Linha Amarela, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da cidade.
Importante: o imóvel possui IPTU com classificação residencial, sendo de responsabilidade do locatário verificar junto aos órgãos competentes a viabilidade da atividade pretendida e eventuais adequações ou obtenção de alvará de funcionamento, conforme a legislação vigente.
Excelente oportunidade para empresas que buscam grande metragem, localização estratégica e espaço para estacionamento, com alto potencial de adaptação para diferentes tipos de negócio.