Este prédio comercial é uma excelente oportunidade para empresas que buscam uma localização estratégica, com ampla estrutura e potencial de crescimento. Situado em uma das principais avenidas da cidade, o imóvel está inserido em uma região de grande circulação, tanto de veículos quanto de pedestres, o que proporciona excelente visibilidade e fácil acesso.
O imóvel possui um terreno total de 875m², sendo 500m² atualmente livres para uso futuro, o que representa um diferencial competitivo para negócios que demandam áreas de expansão, estacionamento, carga e descarga ou instalação de estruturas complementares. A área construída é distribuída de forma inteligente entre um pavimento térreo com 375m² e um mezanino com 150m², totalizando 525m² de área construída. Essa configuração oferece flexibilidade para instalação de diversos tipos de atividade comercial, como centros de distribuição leve, lojas de grande porte, escritórios corporativos, clínicas, academias, escolas técnicas, entre outras possibilidades.
O espaço interno é amplo, com layout aberto que permite diferentes arranjos e adaptações de acordo com as necessidades específicas de cada operação. O mezanino agrega valor ao projeto, servindo como setor administrativo, salas de reunião, áreas de suporte ou espaços de atendimento personalizado.
A infraestrutura conta com quatro banheiros, estrategicamente posicionados para atender aos dois níveis da edificação, garantindo conforto e praticidade para funcionários e visitantes. A iluminação natural é favorecida pelas grandes aberturas, que também contribuem para ventilação eficiente. A localização privilegiada, em uma via com fácil conexão às principais saídas da cidade e rotas logísticas, reforça o valor deste imóvel para operações que exigem mobilidade e presença comercial relevante.