Imóvel Comercial Excepcional | 964 m² | Amplo, Moderno e em Localização Estratégica
Uma oportunidade única para adquirir um imóvel comercial completo, imponente e extremamente versátil, pronto para atender empresas e operações de diversos segmentos. Com 964 m² de área útil, distribuídos em térreo + dois pavimentos, todos com pé-direito duplo, este prédio se destaca pela estrutura sólida, excelente iluminação natural, ventilação cruzada e grande flexibilidade de layout.
Localizado na Avenida Itaberaba, uma das principais e mais movimentadas vias da Zona Norte de São Paulo, o imóvel está inserido em uma região com intensa circulação de pessoas e veículos, cercado por comércios, escolas, padarias, postos de combustível, hospitais e transporte público. Um diferencial estratégico é a futura Estação Itaberaba da Linha 6 Laranja do Metrô, que trará ainda mais mobilidade, visibilidade e valorização ao ativo.
Térreo
Ambiente amplo, bem distribuído e altamente flexível, ideal para lojas, clínicas, centros de atendimento, academias, showrooms ou escritórios corporativos. Conta com mezanino, banheiros masculino e feminino e uma área frontal com capacidade para até 30 veículos, um verdadeiro diferencial e raridade na região. O pé-direito duplo garante imponência, destaque visual e excelente apresentação comercial.
Primeiro Andar
Espaço fechado, funcional e muito amplo, equipado com 6 banheiros, ideal para operações com grande fluxo de pessoas. Atende perfeitamente escolas de cursos, coworkings, call centers, clínicas, estúdios, empresas corporativas ou buffets. Possui ainda mezanino com cozinha de apoio e churrasqueira, agregando conforto e múltiplas possibilidades de uso.
Segundo Andar O Grande Diferencial
Área mista, com parte coberta e descoberta, perfeita para eventos, confraternizações, rooftop, espaço gourmet, estúdios de dança, yoga, atividades ao ar livre ou operações que valorizam áreas externas. Conta com churrasqueira e 2 banheiros, ampliando ainda mais o potencial de exploração do espaço.
Diferenciais do Imóvel:
964 m² de área útil muito bem distribuídos
Pé-direito duplo em todos os pavimentos
Estrutura completa com diversos banheiros
Capacidade para até 30 veículos no térreo
Ambientes amplos, iluminados e ventilados
Localização estratégica em região de grande fluxo
Versatilidade total para inúmeros segmentos comerciais
Ideal para academias, buffets, escolas, clínicas, centros de estética, restaurantes, escritórios corporativos, empresas de tecnologia, lojas, coworkings, estúdios e muito mais.
Uma oportunidade rara para quem busca um imóvel moderno, imponente e com alto potencial de valorização, localizado na região da Itaberaba / Freguesia do Ó, a aproximadamente 1.500 metros do futuro terminal de ônibus e estação do metrô.
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