Ponto Comercial/ Loja - Venda - Ribeirão Preto , São Paulo

Salão comercial à venda na Vila Virgínia/ Jardim Maria Goretti

R$ 273.000 InStock
 
Rua Doutor João Guião , 1794/1798 - João Guião esquina com Alberto de Oliveira - Jardim Maria Goretti , Ribeirão Preto , São Paulo , 14030343
Reformado
Data disponível: 06/10/2025
ID: 780151035-53
Ambientes Totais
2
Banheiros
1
Total M²
67
Tamanho do Lote:
10x6.7
Tamanho do Lote (M²)
67
Área Útil
67
Ano/ Mês de Construção
1981/06
Descrição do bairro

A Vila Virgínia-Jardim Maria Goretti, em Ribeirão Preto, é um dos bairros mais tradicionais e movimentados da cidade um excelente ponto para quem quer abrir um comércio com alto potencial de visibilidade e fluxo de clientes.

👉 Localização estratégica:
A Vila Virgínia é cercada por importantes avenidas, como a Pio XII, a Patriarca, a Monteiro Lobato e a Caramurú.
Além de estar próxima à zona sul e aos shoppings. o que facilita o acesso tanto para quem vem de outras regiões da cidade quanto para o público local.
Essa conectividade garante um fluxo constante de pessoas e veículos.

👉 Perfil do bairro:
É um bairro popular e consolidado, com moradores antigos, famílias e uma vida de bairro muito ativa. Há grande concentração de residências, comércios de bairro, serviços essenciais como escolas, postos de saúde, igrejas, clínicas, bancos, etc

👉 Público consumidor:
A Vila Virgínia tem um público diversificado e fiel, que valoriza comércios locais e o atendimento próximo. É ideal para quem deseja montar mercados, padarias, farmácias, lojas de conveniência, clínicas, academias, salões de beleza, restaurantes ou escritórios de serviços.

👉 Crescimento constante:
Nos últimos anos, o bairro vem passando por valorização imobiliária e modernização, com novas construções e reformas de imóveis comerciais. Isso indica que a região continua atraente para investimentos e com boas perspectivas de retorno.

💡 Em resumo:
Montar um comércio na Vila Virgínia é apostar em uma área de grande movimento, público fiel e excelente custo-benefício, com ótima infraestrutura e visibilidade. É o tipo de bairro que une tradição e oportunidade, ideal para negócios que buscam crescimento sólido e relacionamento próximo com o cliente.
Valor do IPTU
R$ 480  

Características

Perto da Rodovia
Perto de transporte público
Reformado
Não aceita sub-locação
Reformado
Acessível com tráfego bom
Em rua movimentada
Perto das escolas
Perto de Lojas
Perto de ônibus
Perto de transporte público
Perto do Hospital
Praça
Eletricidade
Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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