Na Avenida Venâncio Aires, 210, loja comercial de frente para rua, desocupada com 68,3m², banheiro, excelente para diversos tipos de comércios/negócios, tais como bazar, fruteira, ferragem, pilates e etc pois a região possui ótimo fluxo de circulação de pessoas.
Esquina com a Lima e Silva com vasto comércio, serviços em uma região caracterizada pela sua diversidade, transporte publico, supermercados, feiras livres, ao lado do restaurante Boteco Pedrini, em frente ao 2° Cartório de Registro Cívil. Próximo a Praça Garibaldi, ao Parque Farroupilha e Hospital de Pronto Socorro.