Localizado na Rua Gonçalves Chaves, 4196, no coração da região mais nobre e valorizada de Pelotas, este imóvel comercial de 150m² oferece tudo o que um investidor ou empresário busca: fluxo constante de pessoas, excelente visibilidade e versatilidade para diversos tipos de negócio.
Entre a Avenida Dom Joaquim e a Rua Pedro Álvares Cabral, o ponto está inserido em um dos corredores comerciais mais desejados da cidade, cercado por restaurantes, academias, clínicas médicas, consultórios, lojas de alto padrão, padarias, açougues e serviços variados um verdadeiro polo econômico em expansão contínua.
O imóvel possui layout funcional, com dois banheiros, um charmoso jardim de inverno que agrega valor estético e luminosidade ao ambiente, além de um pátio nos fundos que amplia as possibilidades de uso. Historicamente, sempre permaneceu alugado, sendo o último locatário a Pizzaria Old School prova da força comercial do local.
Atualmente desocupado por opção do proprietário, o espaço está pronto para receber um novo negócio ou tornar-se um excelente ativo de renda via locação. É uma oportunidade rara de adquirir um imóvel comercial em uma área onde quase nunca surgem opções à venda e com preço extremamente competitivo para a região.
Se você busca segurança, retorno financeiro e alto potencial de valorização, este é o imóvel certo.
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