Se você busca um espaço versátil, bem localizado e com ótimo potencial para abrir ou expandir o seu negócio, essa é a oportunidade perfeita! Localizado no bairro Jardim Itapuã, em São José dos Campos, este ponto comercial reúne praticidade, visibilidade e estrutura ideal para atender diferentes tipos de empreendimentos.
O imóvel possui aproximadamente 100 m² de área, distribuídos em dois ambientes funcionais: 50 m² de loja interna totalmente fechada e 50 m² de área coberta externa, cercada com grades que garantem segurança e praticidade. Essa configuração permite inúmeras possibilidades de layout e adaptação conforme a necessidade do seu negócio, seja para comércio, serviços ou escritório.
Outro diferencial é que o espaço pode ser alugado com prateleiras já instaladas, facilitando a organização inicial para quem deseja começar as atividades de forma imediata.
O valor do aluguel é de R$ 2.300,00, negociado especialmente para garantir uma condição justa e acessível dentro da realidade do mercado da região.
Além da área principal, existe a possibilidade de expansão: anexo ao imóvel há um salão adicional de aproximadamente 150 m², equipado com maquinários de produção para padaria. Esse espaço pode ser negociado à parte, caso haja interesse em agregar ainda mais estrutura ao seu negócio.
O ponto está situado em uma rua estratégica, com passagem de ônibus e fluxo de pessoas, garantindo ótima visibilidade e fácil acesso. Outro ponto positivo é que o imóvel já conta com habite-se comercial, dando mais segurança jurídica ao futuro locatário.
As despesas de água, luz e IPTU são rateadas com o imóvel residencial da parte superior, o que traz mais transparência e praticidade na gestão dos custos mensais.
Esse espaço é ideal para quem deseja empreender em um local consolidado, com boa circulação e excelente potencial de crescimento.
Não perca a chance de dar o próximo passo no seu negócio em um endereço de grande destaque na Zona Leste de São José dos Campos! Entre em contato e agende uma visita.