Totalmente desocupado e pronto para ocupação imediata, o imóvel foi cuidadosamente projetado e reformado para oferecer conforto, praticidade e uma infraestrutura capaz de atender diversos segmentos comerciais. Com duas amplas lajes distribuídas de forma inteligente, o espaço possui ao todo 12 cômodos, entre eles 4 salas/quartos que podem ser adaptados como escritórios administrativos, salas de atendimento, consultórios, áreas de reunião ou até mesmo espaços de treinamento. Essa versatilidade é um dos pontos fortes do imóvel, permitindo que diferentes tipos de negócio encontrem aqui o cenário ideal para prosperar.
A praticidade também é garantida pela presença de 3 banheiros, estrategicamente distribuídos para atender tanto clientes quanto funcionários, oferecendo comodidade em todos os andares. Outro diferencial importante é o elevador, que proporciona acessibilidade e conforto, garantindo que pessoas com mobilidade reduzida ou clientes que valorizam conveniência possam se deslocar facilmente entre os pavimentos.
Para empresas que recebem grande fluxo de pessoas, a ampla garagem é um verdadeiro atrativo. São 35 vagas disponíveis, um número raro em imóveis comerciais dentro da cidade, que assegura comodidade tanto para clientes quanto para colaboradores, evitando transtornos e garantindo uma experiência positiva desde a chegada.
Sua localização privilegiada na Rua Silveira Martins oferece excelente visibilidade e fácil acesso, estando próxima a importantes vias de circulação, transportes públicos, centros educacionais, hospitais, bancos e demais serviços que valorizam ainda mais o endereço. Trata-se de um ponto que alia o melhor da infraestrutura local com um imóvel já preparado para impulsionar o crescimento de qualquer empreendimento.
Este ponto comercial está situado próximo a escolas, igrejas, academias, shoppings, transporte público, condomínios residenciais e diversos comércios, garantindo alto fluxo de pessoas e grande visibilidade. Ideal para quem busca investir ou instalar seu negócio em uma área com grande potencial de crescimento e fácil acesso.
✅ Forte circulação de pedestres e veículos
✅ Público variado: moradores, estudantes, profissionais e consumidores
✅ Região em constante valorização
✅ Infraestrutura completa ao redor
Seja para agências bancárias, centros médicos, instituições de ensino, coworkings, clínicas de diagnóstico por imagem, laboratórios, operações de varejo de grande porte ou sedes administrativas, este ponto reúne tudo o que seu negócio precisa para operar com eficiência e visibilidade.
Condições Comerciais
Aluguel mensal: R$ 45.000,00
IPTU mensal: R$ 2.508,03