No coração do Bairro Alto, um dos endereços mais tradicionais e valorizados da cidade, este imóvel comercial de 118 m² oferece tudo o que um bom ponto precisa: amplitude, estrutura completa e proximidade imediata com o Centro e com a movimentada Avenida Armando Salles. É um local naturalmente favorecido pelo fluxo diário, pela visibilidade e pela conveniência ao redor.
O espaço chama atenção pelo comprimento amplo, ideal para quem busca criar um ambiente marcante seja com um salão aberto, áreas bem divididas ou um layout moderno e funcional. Com três banheiros e cozinha, ele atende perfeitamente operações que exigem conforto e apoio interno.
A versatilidade é um dos grandes diferenciais: o imóvel é perfeito para restaurantes, bistrôs, cafés tranquilos, mercadinhos, lavanderias, pequenas oficinas especializadas, estúdios e serviços em geral. O proprietário é flexível quanto ao tipo de atividade, com apenas uma exigência simples: não permite bares, por serem estabelecimentos que normalmente envolvem maior circulação de pessoas e música intensa, o que poderia prejudicar a tranquilidade da vizinhança.
O grande destaque? O valor do aluguel é excepcional para o padrão do Bairro Alto, tornando esta oportunidade ainda mais atrativa para quem busca crescer sem comprometer o orçamento.
Um ponto que eleva a imagem de qualquer negócio e oferece o equilíbrio perfeito entre estrutura, localização e custo-benefício. Ideal para quem quer instalar sua marca em um dos cenários mais estratégicos da cidade.