Situado em uma das ruas mais conhecidas e valorizadas do Bairro Alto, a Rua São José, este imóvel chama atenção pela versatilidade e pelo grande potencial para atividades comerciais. Embora tenha IPTU e denominação residencial, sua estrutura e o movimento da região o tornam ideal para quem busca um espaço que possa ser adaptado para uso comercial, conforme o tipo de atividade e mediante verificação junto à Prefeitura.
Logo ao entrar, o imóvel já demonstra seu diferencial: um salão amplo e bem iluminado, com balcão instalado e entrada independente, oferecendo excelente visibilidade para quem deseja montar um pequeno comércio, escritório, consultório, estúdio ou ponto de atendimento. O portão automático traz praticidade e segurança, facilitando o acesso tanto para o público quanto para o morador.
O piso térreo conta ainda com uma cozinha funcional, banheiro compacto, lavanderia coberta e quintal aos fundos, criando um ambiente de apoio prático e bem distribuído. Essa parte do imóvel pode servir perfeitamente para área de serviço, copa, estoque ou até mesmo como apoio a um comércio.
No piso superior, encontram-se dois amplos quartos, ambos bem ventilados e iluminados, sendo um deles com sacada voltada para a rua, que pode ser utilizada como espaço privativo, sala administrativa ou até mesmo um consultório. Há também um banheiro social completo e uma cabine com isolamento acústico, ideal para quem trabalha com música, gravações, aulas online, ou simplesmente busca um ambiente silencioso e reservado.
A localização é um dos pontos mais valorizados deste imóvel. O Bairro Alto é tradicional, seguro e muito bem estruturado, com ruas arborizadas e fácil acesso ao centro de Piracicaba. A Rua São José, em especial, possui excelente fluxo de pessoas e veículos, sendo endereço de diversos comércios e serviços já consolidados o que reforça o potencial comercial da propriedade. Além disso, o imóvel está próximo ao Estádio Barão da Serra Negra, supermercados, escolas, farmácias e pontos de transporte público, garantindo visibilidade e conveniência.
O Bairro Alto é conhecido por seu perfil misto residencial e comercial o que o torna um dos locais mais procurados por profissionais autônomos, pequenos empresários e famílias que buscam morar e trabalhar no mesmo endereço. Essa característica, somada à facilidade de estacionamento na região e ao movimento constante, faz deste imóvel uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um ponto estratégico da cidade.
Com estrutura pronta, boa conservação e uma planta versátil, este imóvel une conforto, praticidade e localização privilegiada. Seja para residência, comércio ou uso misto, ele oferece um espaço com inúmeras possibilidades de adaptação e um endereço que agrega valor ao seu negócio ou à sua rotina.
Agende uma visita e conheça de perto o potencial deste imóvel no Bairro Alto um endereço que combina tradição, movimento e oportunidades em Piracicaba.