Imovel para locacao localizado em uma das principais e mais valorizadas avenidas do bairro Julio de Mesquita, oferecendo excelente visibilidade, grande fluxo de pessoas e veiculos, facil acesso e proximidade com ampla variedade de comercios e servicos. A localizacao estrategica torna este imovel uma oportunidade diferenciada tanto para moradia quanto para instalacao de ponto comercial em endereco de destaque.
3 dorm 1 suite
Sala
Sala de jantar
Cozinha com planejados
2 banheiros
Area de servico coberta
Quintal amplo para pet
Deposito
Trata se de uma casa ampla, bem distribuida e com excelente aproveitamento de espaco, ideal para quem busca conforto residencial ou deseja adaptar o imovel para atividade comercial. Pela posicao privilegiada na avenida principal, o imovel oferece forte potencial para escritorios, clinicas, consultorios, estudios, espaco de estetica, saloes, centro educacional, coworking, atelie ou empresas que necessitam de visibilidade e facil acesso.
A casa conta com tres dormitorios amplos, sendo um deles suite. No uso comercial, esses ambientes podem ser facilmente adaptados como salas de atendimento, consultorios, salas administrativas ou espacos de reuniao, mantendo privacidade e organizacao. A distribuicao dos ambientes favorece a separacao entre area de atendimento e area administrativa.
A area social possui sala ampla e sala de jantar, ambientes que podem ser utilizados como recepcao, sala de espera, showroom, sala de reuniao ou area de convivencia corporativa. A boa iluminacao natural e ventilacao agregam conforto tanto para clientes quanto para colaboradores.
A cozinha com moveis planejados oferece praticidade e pode funcionar como copa de apoio para equipe, area de suporte ou mesmo como espaco funcional para determinados tipos de negocio que necessitam de estrutura organizada.
O imovel possui dois banheiros bem distribuidos, atendendo com eficiencia tanto o uso residencial quanto comercial, facilitando a rotina de clientes e colaboradores.
O quintal amplo amplia ainda mais as possibilidades de uso. Pode ser utilizado como area de descanso, espaco de integracao, apoio operacional ou adaptado conforme a necessidade da atividade exercida no local.
A area de servico e coberta, garantindo funcionalidade e organizacao. O deposito e um diferencial importante, oferecendo espaco adicional para armazenamento de materiais, estoque ou arquivos.
Na parte frontal, o imovel conta com varanda ampla com vista direta para a avenida principal, proporcionando excelente exposicao comercial. Este espaco pode ser utilizado como area de recepcao externa, vitrine estrategica ou area de integracao com o publico.
Outro grande diferencial e a vaga de estacionamento para dois carros, fator essencial para clientes, fornecedores ou moradores, especialmente em imovel localizado em avenida de grande movimento.
De modo geral, este imovel se destaca pela versatilidade, metragem generosa e localizacao estrategica. Uma oportunidade ideal para quem deseja morar com praticidade ou estabelecer um negocio em ponto privilegiado, com visibilidade e potencial de crescimento.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Imóveis com esse perfil e localização possuem alta procura e grande potencial de valorização.