Imóvel Comercial à Venda no Centro de Teresópolis | Renda Imediata
Excelente oportunidade para investidores no coração de Teresópolis.
Imóvel comercial localizado na Avenida Delfim Moreira, nº 370, bairro Várzea, principal avenida do centro da cidade, com altíssimo fluxo de pedestres e veículos.
O imóvel é composto por três unidades comerciais independentes, todas alugadas, proporcionando renda imediata ao novo proprietário:
- Loja térrea frontal com aproximadamente 246 m², ampla, com excelente visibilidade comercial
- Sobrado comercial superior com cerca de 129 m², atualmente utilizado como consultório
- Unidade comercial nos fundos 176 m², com frente para a Rua Capitão Edmundo Nascimento, 53, hoje ocupada por restaurante
As três unidades geram mais de R$ 40.000,00 mensais em alugueis, com contratos ativos e atividades comerciais consolidadas.
O IPTU anual total das três unidades é de aproximadamente R$ 14.000,00.
Diferenciais
- Imóvel 100% comercial
- Renda comprovada e imediata
- Três contratos de locação ativos
- Localização estratégica no centro da cidade
- Excelente potencial de valorização
📞 Entre em contato para mais informações, detalhes sobre os contratos de locação e agendamento de visita.
🔹 FICHA TÉCNICA
Tipo: Imóvel Comercial
Bairro: Várzea
Cidade: Teresópolis RJ
Endereço: Av. Delfim Moreira, nº 370
Unidades: 3 lojas
Área loja térrea: 246 m²
Área sobrado: 129 m²
Situação: Alugado
Renda mensal: + R$ 40.000,00
IPTU anual: R$ 14.231,00 das 3 lojas
Ideal para investidores que buscam segurança e rentabilidade