Apresentamos uma excelente oportunidade para aquisição de loja comercial localizada no Edifício Cidadela Center III, na Rua Senador Theotônio Vilela, 225, subdistrito de Brotas. O imóvel, situado no andar térreo, possui área privativa de 25,72 m² e área total de 40,25 m², ideal para diversos tipos de negócios. Características do Imóvel:
Ambientes:Anteriormente adaptada como consultório odontológico, a loja conta com um layout funcional que inclui:Sala de espera Sala de preparação Sala de atendimento, Pia com balcão e fornecimento de água corrente. Conforto: Equipado com aparelho de ar condicionado, proporcionando um ambiente agradável para clientes e funcionários.
Localização Privilegiada: A loja está estrategicamente posicionada em frente aos elevadores e ao lado do balcão do porteiro, que está presente durante todo o dia, oferecendo segurança e conveniência.
Conservação: O estado de conservação é considerado bom, pronto para ser utilizado.
Segurança e Acessibilidade:
O edifício conta com um sistema de câmeras de vigilância 24 horas, garantindo a segurança dos usuários.A Rua Teotônio Vilela é tranquila e possui facilidade para estacionamento, com relatos de baixa incidência de violência na região, tornando-a uma área ideal para o desenvolvimento de negócios.
Condições de Venda:
Valor: R$ 100.000,00
Pagamento: 20% de sinal na assinatura do contrato de compra e venda, com o saldo a ser pago no momento do registro em cartório.
A loja está totalmente livre de dívidas de IPTU e condomínio, pronta para a venda.
Esta é uma oportunidade imperdível para empreendedores e investidores que buscam um espaço comercial bem localizado e estruturado. Não perca a chance de impulsionar seu negócio neste ambiente favorável!