MEMORIAL DESCRITIVO IMÓVEL INDUSTRIAL COMERCIAL
Localização: Distrito Industrial, Cuiabá Mato Grosso
Finalidade: Comercial / Industrial
Situação: Excelente estado de conservação
Status de Mercado: Ótimo preço
1. Identificação do Imóvel
O imóvel objeto deste memorial localiza-se no Distrito Industrial de Cuiabá, região consolidada e de grande relevância econômica no estado de Mato Grosso. Trata-se de uma propriedade industrial e comercial composta por área de terreno e edificação de dois pavimentos, com infraestrutura completa e excelente padrão construtivo.
2. Características Gerais
Área total do terreno: 2.520,00 m²
Área construída: 758,95 m²
Pavimentos: 2 (dois)
Zoneamento: Industrial
Uso permitido: Escritório administrativo, galpão e atividades correlatas
3. Composição do Imóvel
O edifício possui estrutura moderna e funcional, composta por:
11 (onze) salas destinadas a escritórios, administração e reuniões;
4 (quatro) banheiros, distribuídos entre os pavimentos;
Recepção ampla e bem posicionada;
Guarita para controle de acesso e segurança;
Estacionamento com 10 (dez) vagas, incluindo área para visitantes;
Áreas verdes e gramado na parte frontal e lateral, proporcionando ambiente agradável;
Pátio interno com circulação para veículos leves e utilitários.
4. Infraestrutura e Acabamentos
A edificação apresenta:
Estrutura em concreto armado;
Paredes em alvenaria revestidas e pintadas;
Cobertura metálica com telhas galvanizadas;
Pisos em cerâmica nas áreas administrativas e piso industrial nas áreas operacionais;
Esquadrias metálicas e de vidro temperado;
Instalações elétricas e hidráulicas em perfeito funcionamento;
Sistema de iluminação natural e artificial eficiente;
Rede de água, esgoto e energia elétrica regularizadas.
5. Acesso e Localização
O imóvel está situado em rua asfaltada e de baixo fluxo, garantindo tranquilidade e segurança, a pouca distância da rodovia principal do Distrito Industrial. A localização estratégica oferece fácil acesso logístico e ótima visibilidade comercial, favorecendo operações industriais e administrativas.
6. Condições Gerais e Potencial de Uso
O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, apto para ocupação imediata.
Por suas características e zoneamento, é ideal para instalação de sedes empresariais, centros administrativos, galpões logísticos ou atividades mistas de produção e escritório.