Do Imóvel
1. Informações Gerais do Imóvel
● Nome do Empreendimento: Logística & Industrial Campinas
● Tipo de Imóvel: Galpão Logístico / Centro de Distribuição / Imóvel Industrial
● Endereço: Avenida Comendador Aladino Selmi, n° 4.910, Campinas/SP
● Área total do terreno: 94.500 m²
● Área construída: Aproximadamente 10.000 m² (galpão)
● Área útil: 11.377 m²
● Pé-direito do galpão: 16 metros (altura ideal para movimentação e armazenamento de grandes volumes)
● Valor de Venda: R$ 44.600.000,00
2. História do Imóvel
O imóvel, localizado na Avenida Comendador Aladino Selmi, tem uma história industrial. Durante alguns anos, foi sede da Cooperfertil, uma fábrica de fertilizantes de grande porte que atuava no setor agrícola.
A estrutura do imóvel foi planejada para abrigar as operações de fabricação e distribuição de fertilizantes, com amplas instalações, incluindo o galpão de produção e áreas administrativas.
Com o fechamento da empresa, o imóvel passou por um processo de adaptação, mantendo sua infraestrutura robusta e sua excelente localização estratégica, que agora oferece grande potencial para novas operações logísticas ou industriais, adaptáveis a diversos segmentos de mercado.
3. Infraestrutura do Imóvel
● Sede Administrativa Ampla e Bem Estruturada (569 m²): A área administrativa do imóvel possui 569 m², sendo ampla, bem estruturada e completa, ideal para operações administrativas de médio e grande porte. O espaço oferece:
o Escritórios amplos e funcionais, com boa iluminação natural e ventilação, proporcionando um ambiente de trabalho agradável e produtivo.
o Sala de reuniões equipada para encontros corporativos, videoconferências e apresentações.
o Banheiros e vestiários adequados para a equipe administrativa e operacional.
o Recepção espaçosa e organizada, ideal para receber visitantes e fornecedores.
● Refeitório Amplo (188 m²): O refeitório possui 188 m², proporcionando um ambiente confortável e espaçoso para refeições e descanso dos colaboradores. Esse grande espaço contribui para a qualidade de vida no trabalho e pode ser adaptado conforme as necessidades da empresa.
● Galpão Industrial/Logístico: Com 10.000 m² de área construída, o galpão é ideal para operações de centro de distribuição ou atividades industriais, com estrutura robusta e ampla. A altura de 16 metros no galpão proporciona flexibilidade para empilhadeiras de grande porte e sistemas automatizados de armazenamento, otimizando a capacidade de armazenamento vertical e aumentando a eficiência operacional.
● Portaria/guarita: Controle de acesso, garantindo segurança e monitoramento 24h.