Já pensou em adquirir uma pousada no bairro mais badalado de Búzios, com alvará de funcionamento tanto para hospedagem quanto para restaurante, localizada a apenas 100 metros da Praia de Geribá e com excelente potencial de retorno?
Localização:
Localizada a apenas 100 metros da Praia de Geribá, uma das mais desejadas e valorizadas de Búzios, esta propriedade representa uma oportunidade estratégica para investidores que buscam alto potencial de valorização e geração de renda no mercado de hospitalidade.
Este não é apenas um imóvel é um projeto com enorme potencial de reposicionamento no segmento de hospedagem.
Terreno: 1.500 m²
Área construída: aproximadamente 800 m²
Estrutura consolidada para operação de pousada
Distribuição das suítes:
3 suítes para até 4 pessoas
2 suítes para até 3 pessoas
9 suítes de casal
Todas equipadas com:
Ar-condicionado
TV
Frigobar
Ventilador de teto
Estrutura e Diferenciais:
Áreas internas:
Sala de recepção
Sala de café
Sala de TV
Sala de leitura
Escritório
Área externa:
Jardim amplo com potencial paisagístico
Varandas espaçosas
Área gourmet com churrasqueira, forno a lenha e forno de pizza
Lazer:
Piscina com capacidade de 200 mil litros
Banheiro externo com ducha
Estrutura Operacional
2 suítes para funcionários
2 cozinhas equipadas
Área de serviço
Depósito
Rouparia
Enxoval completo
Potencial de Valorização (RETROFIT)
O imóvel necessita de modernização, o que abre uma janela clara de ganho para investidores.
Possibilidades de reposicionamento:
Sugestões de melhorias:
Atualização estética e arquitetônica
Modernização
Criação de identidade visual e branding
Upgrade das áreas comuns
Potencial de faturamento:
16 suítes em operação
Receita mensal estimada: R$ 120.000 a R$ 250.000
Valorização:
Compra abaixo do mercado
Ganho imediato após retrofit
Forte demanda turística em Geribá
Diferencial:
Localização premium (100 m da praia)
Estrutura já existente (economia em implantação)
Alto potencial de reposicionamento
Ticket de entrada abaixo do mercado
Oportunidade:
Imóveis com esse perfil, localização e metragem são raros no mercado especialmente com preço abaixo do valor de reposição.
Essa é uma oportunidade clara de adquirir um ativo com grande margem para valorização e geração de caixa.
Agende uma visita para conhecer o imóvel e entender, na prática, o potencial deste projeto.
Informações completas, estudo de viabilidade e possibilidades de reposicionamento disponíveis sob solicitação.