Perfeito. Segue o texto ajustado, sem negritos, sem travessões e com o conteúdo reduzido e equilibrado para aproximadamente 2.500 caracteres, mantendo linguagem profissional, fluida e estratégica:
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Este barracão disponível para locação é a escolha ideal para empresas que buscam eficiência operacional, estrutura moderna e um espaço que acompanhe o ritmo do crescimento do negócio. Com construção nova e projeto funcional, o imóvel foi pensado para atender operações comerciais que exigem organização, circulação inteligente e ótimo aproveitamento de área.
Implantado em um terreno de 250 m², o barracão possui 196,68 m² de área construída, distribuídos de forma estratégica para atender atividades de logística, armazenamento, centros de distribuição, e-commerce e operações que demandam pé-direito elevado e facilidade no acesso para carga e descarga.
No piso térreo, o destaque fica por conta do pé-direito duplo, que amplia significativamente a capacidade de armazenagem vertical e permite a instalação de prateleiras industriais, porta-paletes ou empilhamento organizado de mercadorias. Esse diferencial contribui diretamente para maior produtividade, melhor gestão de estoque e otimização do espaço físico.
O acesso é feito por portão basculante, facilitando a entrada e saída de veículos utilitários, vans e caminhões de pequeno porte, tornando o dia a dia operacional mais ágil e funcional. Essa característica é essencial para empresas que trabalham com movimentação constante de mercadorias.
O layout com mezanino garante uma separação inteligente entre área operacional e administrativa. No pavimento superior, o imóvel conta com dois escritórios bem definidos, ideais para gestão, setor administrativo, reuniões ou atendimento a clientes e fornecedores. Os ambientes oferecem conforto, organização e privacidade, sem perder a integração com a operação.
O barracão dispõe ainda de dois banheiros, atendendo tanto a equipe administrativa quanto operacional, além de uma copa funcional, que proporciona praticidade e conforto aos colaboradores no dia a dia.
Por se tratar de uma construção nova, o imóvel oferece infraestrutura atualizada, menor necessidade de manutenção e uma apresentação moderna, agregando valor à imagem da empresa perante clientes e parceiros.
Versátil e adaptável, este barracão atende diferentes modelos de negócio e está pronto para receber uma operação eficiente, organizada e com visão de crescimento.
Se quiser, posso adaptar o texto para portais imobiliários, anúncio mais comercial ou versão institucional para apresentação a empresas.