Galpão industrial novo localizado no bairro Sertãozinho, em Mauá/SP, em zona ZUP 1, que permite atividades industriais com maior flexibilidade operacional, inclusive com emissão de ruídos. O imóvel possui 585m² de área construída, pé-direito de 7 metros, excelente aproveitamento de espaço e infraestrutura para operações industriais.
Conta com mezanino de 90m² com área administrativa completa e salas climatizadas, além de duas salas no térreo que podem ser utilizadas como recepção, apoio administrativo ou supervisão. Possui portão automático de 4,5 metros, vestiários e área de recuo nos fundos, ideal para depósito e apoio logístico.
Localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade, próximo a comércios, serviços e transporte público. Indicado para indústrias, metalúrgicas, serralherias, marcenarias, centros logísticos, centros de distribuição, e-commerce e oficinas especializadas. Estrutura moderna, robusta e pronta para operação.