Aluguel: R$ 50.000,00/Mensais
IPTU: R$ 1.741,84/Mensais
Condomínio: N/A
Garantias locatícias: Seguro fiança ou título de capitalização.
Galpão industrial projetado para operações de médio e grande porte, localizado em Distrito Industrial consolidado de Jundiaí, nas imediações do bairro Tulipas, região reconhecida pela forte vocação industrial, logística e excelente infraestrutura urbana. O entorno oferece fácil acesso às principais vias da cidade, ampla disponibilidade de transporte coletivo e serviços de apoio, fatores estratégicos para empresas que buscam eficiência operacional, mobilidade de equipes e redução de custos logísticos.
Construído em estrutura pré-moldada de concreto, com cobertura em estrutura de concreto e telhas galvanizadas, o imóvel foi desenvolvido para suportar operações intensivas e contínuas. São 2.855 m² de área total, com 2.646 m² de área construída, sendo 2.340 m² de área fabril, permitindo clara separação entre produção, armazenagem e áreas administrativas.
O piso térreo, com 1.440 m², apresenta layout funcional e versátil, dividido entre área com piso de concreto para até 6 t/m², ideal para cargas pesadas, e área em laje com sobrecarga de 1 t/m², atendendo diferentes configurações industriais e logísticas. O pé-direito de 8,00 metros favorece a verticalização de estoque, instalação de equipamentos e melhor ventilação. O acesso operacional é facilitado por portas de aço em nível e portas tipo sider, otimizando fluxos de carga e descarga.
O subsolo, com 900 m², conta com piso de concreto para 6 t/m², pé-direito de 4,50 metros e acessos independentes, ampliando significativamente a capacidade operacional do ativo e oferecendo soluções estratégicas para armazenagem, produção ou apoio logístico.
A área administrativa, com 306 m², é completa e bem distribuída, incluindo recepção, escritórios, vestiários, área para refeitório e sanitários masculino e feminino. A fachada corporativa reforça o posicionamento institucional do imóvel, transmitindo solidez, credibilidade e imagem profissional.
O conjunto é complementado por corredores laterais com 3,50 metros de largura, pátio de manobra com aproximadamente 700 m², estacionamento interno, infraestrutura elétrica preparada para até 150 kVA e sistema de combate a incêndio, atendendo às demandas técnicas de empresas industriais, logísticas e de distribuição.
Um ativo estratégico para organizações que buscam estrutura robusta, localização industrial qualificada e alto desempenho operacional, em uma das regiões mais funcionais de Jundiaí para atividades produtivas e logísticas.