🏭 Galpão Industrial e Comercial para Locação Itapecerica da Serra/SP
Jardim Montesano a apenas 500 metros da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116) e próximo ao Rodoanel Mário Covas
Excelente oportunidade de locação de imóvel industrial e comercial em localização estratégica de Itapecerica da Serra, com fácil acesso à BR-116 e ao Rodoanel.
Com 4.066 m² de terreno e 1.927 m² de área construída, o imóvel possui duas construções independentes, amplo pátio e estacionamento, ideal para empresas que buscam espaço funcional e bem localizado.
Disponível para locação total ou parcial consulte o corretor responsável para opções e condições.
---
📐 Características Gerais do Imóvel
* Área total do terreno: 4.066 m²
* Área construída total: 1.927 m²
* Duas construções independentes
* Amplo pátio e estacionamento (até 10 veículos grandes)
* Terreno plano e totalmente aproveitável
---
🏢 Primeira Construção Estrutura Industrial
Ideal para produção, manutenção, armazenamento ou centro de distribuição.
Área anteriormente utilizada por operação industrial, pronta para retomada imediata.
Composição:
* Galpão industrial (antiga fábrica): 480 m²
* Garagem de manutenção: 243 m²
* Escritório administrativo: 140 m²
* Área de apoio a funcionários (refeitório, vestiários etc.): 110 m²
* Pátio amplo e estacionamento
---
🏗️ Segunda Construção Prédio Comercial com 3 Pavimentos
Edificação independente, ideal para restaurante, rede de alimentação, franquia de fast food ou outro empreendimento comercial.
Estrutura moderna, já concluída, pronta para adaptação conforme a necessidade do locatário.
Área construída total: 953 m²
Distribuição dos pavimentos:
* Subsolo: garagem e áreas técnicas
* Térreo: recepção, acesso principal e espaço de atendimento
* Pavimento superior: área ampla e adaptável para escritórios ou uso comercial
---
📍 Localização Estratégica Jardim Montesano, Itapecerica da Serra/SP
* A 500 metros da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116)
* Próximo ao Rodoanel Mário Covas, com acesso rápido à Zona Sul de São Paulo, Embu das Artes e polos industriais
* Região com excelente vocação logística e comercial
Ideal para empresas que buscam mobilidade, visibilidade e infraestrutura.
---
💰 Potencial e Flexibilidade de Uso
Com terreno de 4.066 m² e topografia favorável, o imóvel é totalmente aproveitável e oferece diversas possibilidades:
* Locação integral ou por unidade (industrial e/ou comercial)
* Espaço para expansão ou adaptação conforme a operação
* Ideal para condomínio empresarial, pátio logístico ou projeto comercial
---
💼 Indicado para Diversos Segmentos
* Indústrias leves e médias
* Empresas de logística e distribuição
* Transportadoras e operadores logísticos
* Escritórios e prestadores de serviços
* Franquias e comércios de alimentação
* Incorporadores e investidores
---
🏷️ Condições de Locação
Disponível para locação total ou parcial.
Entre em contato para consultar condições, agendar visita e obter mais informações com o corretor responsável.
📞 Fale conosco e conheça o imóvel ideal para o seu negócio.